Клуб Логистов | Логист.ру https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi >> >> Собираемся строить современный терминал https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1147871175 Сообщение написано Игашев Петр 17.05.2006 :: 17:06:14

Заголовок: Собираемся строить современный терминал Создано Игашев Петр 17.05.2006 :: 17:06:14 Доброго времени! Прошу совета. Наша фирма оказывает складские услуги по хранению и комплектации верхней детской и женской одежды. Собираемся строить новый современный терминал. У кого есть опыт подобного сторительства или кто-то уже рабатает на таком складе, посоветуйте где там подводные камни.

Заголовок: Re: Посоветуйте Создано Власенко Сергей 18.05.2006 :: 09:21:00 Наш фирма тоже строит новый теминал на 8000 м. площади. Воспользовались готовым проектом, а теперь никак не можем вписать в него достаточное количество стеллажей. В расстояния между стенами и колоннами стеллажи вписываются с большими потерями на проходы. Проходы получаются по 3.5 м. при потребнрости 2.9 м. В результате потеряно несколько линеек стеллажей. На мой взгляд сначала нужно определиться с способом хранения, с технологией комплектции заказов, с типом и размером стеллажей, а потом планировать параметры помещения.

Заголовок: Re: Посоветуйте Создано Каменский Александр 18.05.2006 :: 10:52:27 Здравствуйте, полностью поддерживаю Сергея.  Изначально разрабатывается технология,  проводится зонирование склада, рассчитывается потребное количество мест хранения и отбора.

Заголовок: Re: Посоветуйте Создано Иванов Андрей 19.05.2006 :: 11:25:15 Обычно все начинается с логистической экспертизы. В случае если это строительство - с логистического аудита земельного участка (оценка подъездных путей, красных линий, обременений и пр.;решения по размещению СК на участке и т.д.). В случае если это аренда уже готовых помещений - с логистической экспертизы помещений. В обоих случаях лог.экспертиза включает в себя в первом приближении определение общих потребностей в площадях/ресурсе и выбор оптимальной технологии товарообработки и хранения. Результат: Структурированный отчет с результатами экспертизы. Схемы вариантов размещения ОСК, объектов, путей и маршрутов движения транспорта(для имеющегося помещения - предварительное зонирование и определение потенциала здания при разных схемах внутреннего товародвижения). Заключение по результатам сравнительного анализа вариантов и рекомендации по выбору варианта застройки, в наибольшей степени отвечающему требованиям Заказчика. Второй этап - собственно, логистический проект. Более детальное зонирование и компоновочные решения, проектирование лог. мощностей,  изменение потребностей в площадях и ресурсе в зависимости от колебаний нагрузки на систему, проработка штатной структуры и бизнесс процессов, экономика и т.п. Результат: Обоснование и описание логистической модели ОСК на вариантной основе, анализ и сравнение вариантов ОСК, модели расчета параметров складских зон, требуемой техники и персонала, чертежи вариантов объемно-планировочных решений ОСК, схемы движения товаропотоков, транспорта, клиентов и персонала на объектах и территории ОСК, чертеж размещения складского оборудования на объектах ОСК, бюджет проекта строительства и оснащения ОСК, расчет инвестиционных показателей проекта для различных вариантов эксплуатации и технологического оснащения склада. Комплект технологий и инструкций по работе с товаропотоком. Организационно-штатная схема ОСК. Техническое задание для архитектурно-строительного проектирования. Таким образом, Вам будут строить то, что нужно именно Вам. Вы обходите главный "подводный камень". Надеюсь, помог.

Заголовок: Re: Посоветуйте Создано Новиков Сергей 24.05.2006 :: 19:12:14 Добрый вечер Петр. Согласен с предыдущими господами, все зависит от Ваших пожеланий. Можем подъехать и обсудить проект в комплексе. С уважением Сегей.

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Костяков Роман 17.10.2006 :: 14:54:14 Игашев Петр wrote: Доброго времени! Прошу совета. Наша фирма оказывает складские услуги по хранению и комплектации верхней детской и женской одежды. Собираемся строить новый современный терминал. У кого есть опыт подобного сторительства или кто-то уже рабатает на таком складе, посоветуйте где там подводные камни. Доброго времени! www.monolitpol.ru - полы. Компания оказывает полный спектр услуг по полам. Занимается только полами.

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Суслин Денис 20.10.2006 :: 14:17:46  Добрый день, Петр! Если вы хотите определиться со стеллажами могу предложить услуги нашей фирмы. Наши стеллажи производятся в России, но качество у них европейское, т.к. производство контролирует голландская фирма. А цены российские. Так же можем помочь и с подъемной техникой.

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Солдатов Андрей 08.11.2006 :: 11:15:28 Всем доброго времени суток, коллеги. Вопрос тем, кто построил и эксплуатирует складские комплексы, сдавая их в аренду. Кто является как правило клиентом? Это крупная торговая сеть или небольшие фирмы? Я не прошу цифр, т.к. понимаю, что это коммерческая тайна, но все-таки тенденции. Требуются ли дополнительные услуги, помимо складирования? Ну например, развоз по городу и т.п.?

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Филипенко Алексей 08.11.2006 :: 21:28:46 Солдатов Андрей wrote: Всем доброго времени суток, коллеги. Вопрос тем, кто построил и эксплуатирует складские комплексы, сдавая их в аренду. Кто является как правило клиентом? Это крупная торговая сеть или небольшие фирмы? Я не прошу цифр, т.к. понимаю, что это коммерческая тайна, но все-таки тенденции. Требуются ли дополнительные услуги, помимо складирования? Ну например, развоз по городу и т.п.? Уважаемый Андрей, Сама постановка Вами вопроса уже неправильная. Сдача помещения в аренду и оказание складских услуг это разные бизнесы. Если вы арендодатель ваша цель получить максимально возможную на данный момент арендную ставку, обеспечить клиента коммуналкой и оплатить расходы на содержание вашего строения. В зависимости от особенностей вашего помещения ( его соответствия складскому классу), размеров, местоположения определятся будущие клиенты - арендаторы. Скажем если площадь помещения до 5000 тысяч то чаще всего это будет компания оптовой торговли, если 10 тыс и более то складской оператор или сетевик, опять же все зависит от множества параметров, например подъездных путей. Так одно из наших подразделений на площади в 1500 м.кв за месяц отправляет до 400 вагонов а скажем другой склад, специализирующийся на хранении домашних вещей площадью 4000 м.кв обрабатывает в сутки максимум 200 м.куб грузов.

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Солдатов Андрей 09.11.2006 :: 07:24:04 Уважаемый Алексей, а насколько крупным торговым сетям интересны такие услуги (складские, с комплексом сопутствующих)? В ряде случаев они используют собственные распределительные центры либо работают по принципу just in time, с поставкой непосредственно поставщиками в каждую розничную точку. Просто обсуждения необходимости строительства в крупных городах современных складских комплексов, которые в последнее время в прессе появились в большом количестве, и в том числе на уважаемом мной сайте логистов, наводит на вопрос - есть ли потребители их услуг? Или это просто вложение капитала?

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Филипенко Алексей 09.11.2006 :: 17:32:11 Андрей. Относительно вопроса насколько интересен может быть склад большому ритейлеру..... Скажем так, у вас есть склад определенного класса с рыночной ставкой аренды 150 USD в год, при этом ваш основной бизнес это торговля. Соответственно чтобы ваша торговля была конкурентна вы должны исходить из затрат на склад в 150 USD на метр плюс операционные расходы, иначе успешность вашего торгового бизнеса будет весьма сомнительна. Таким образом если вы заинтересованы в развитии торгового бизнеса а склада у вас пока нет то наверное логично было бы вместо строительства склада или его покупки высвободившиеся деньги истратить на открытие очередных торговых точек, а склад взять в аренду. При этом посчитав затраты на покупку всей начинки склада ( стелажи, техника, WMS и т.д.), расходы на содержание плюс оплата работников плюс невозможность что либо возместить за счет работников при потерях из за ощибок последних возможно вы вообще откажетесь и от аренды в пользу складского оператора. То есть получаем требуемый результат - складские услуги для большинства вменяемых сетевых торговых компаний должны быть интересны и востребованны.

Заголовок: Re: Собираемся строить современный терминал Создано Баранов Виктор 30.11.2006 :: 14:03:57 Игашев Петр wrote: Доброго времени! Прошу совета. Наша фирма оказывает складские услуги по хранению и комплектации верхней детской и женской одежды. Собираемся строить новый современный терминал. У кого есть опыт подобного сторительства или кто-то уже рабатает на таком складе, посоветуйте где там подводные камни. Есть опыт создания крупного терминала (Кубинская, 73), сейчас им управляет "Интертерминал". Столкнулись с огромным количеством проблем. Но все преодолели с минимальными потерями.

Клуб Логистов | Логист.ру » Powered by YaBB 2.1! YaBB © 2000-2005. All Rights Reserved.