Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Логистика складирования >> Прогноз ставок ответхран-я (класс А) в Петербурге
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1158049209

Сообщение написано Бродецкая Валерия 12.09.2006 :: 12:20:09

Заголовок: Прогноз ставок ответхран-я (класс А) в Петербурге
Создано Бродецкая Валерия 12.09.2006 :: 12:20:09

Уважаемые господа!
Пишу бизнес-план по строительству склада ответхранения класса А в Петербурге. В текущем разделе форума поднимались вопросы относительно ставок ответхрана, поэтому решила обратиться к вам за помощью. Необходимо спрогнозировать изменение ставок в разрезе хранения, ПРР (как минимум) и иных услуг (хотя бы в совокупности) для прогноза доходной части. Прогнозный горизонт - минимум 5 лет. Возможно кто-нибудь подскажет, как это сделать, не углубляясь в прогноз затратных статей, или кто-то видел исследования. К сожалению все, что видела я касается прогноза арендных ставок - это не подходит. Приветствуется любая информация :)
Благодарю за любой комментарий.

Заголовок: Re: Прогноз ставок ответхран-я (класс А) в Петербу
Создано Салимбаев Манат 13.09.2006 :: 16:53:37

Публичная информация касательно складов категории класса А как правило ограничивается ставками аренды за 1 кв.м., но если поискать то найти можно.
1. Прогнозируем данные по потоку товаров и анализируем прогнозируемый поток по группам товаров и/или клиентам (часто склады проектируют под заведомо известный клиентский поток хотя бы на 30-50% емкости склада
2. Находим тарифы на перечень услуг складов класса А
3. Тарифицируем потоки по 3-м вариантам
4. Получаем доходную часть в трех вариантах (пессим., реальный, оптим)

ставку хранения на паллетированный товар можно рассчитать исходя из текущих арендыных ставок девелоперов, я думаю это 0,3-0,35 за 1 паллетоместо в сутки, прием/отгрузка паллет (вагон/фура) берем в инете, там же консолидируем инфо по остальным услугам (отбор коробок, этикетка и т.д. в зависимости от планируемых параметровгрузов и вперед.

Для быстрого расчета наверное можно подойти и так:
Формируем затратную часть, получаем индикатив минимального объема дохода на 1 паллетоместо в год, берем параметры грузопотока "знакомых" клиентов, сравниваем и вперед.

по моим ощущениям для склада ориентирующегося на FMCG клиента с обрачиваемостью паллеты 30 дней, суммарный доход (быстро продаваемый) на 1 паллетоместо должен составлять 0,65-0,75 USD на 1 паллетоместо. Но Ваш рынок может быть другим.