Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Логистика складирования >> Строительство склада
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1160391561

Сообщение написано Костяков Роман 09.10.2006 :: 14:59:21

Заголовок: Строительство склада
Создано Костяков Роман 09.10.2006 :: 14:59:21

Приветствую всех!
Хотелось бы поговорить о строительстве складов - в частности, о устройстве полов...
а если быть еще точнее, то интересуют склады класса А и склады-холодильники...
доверяют ли компании подрядчикам в выборе субподрядчика или принимают решение самостоятельно, основываясь на дружеских рекомендациях? Соотношение: цена-качество.
Одним словом: какое место в строительстве склада занимают полы?

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Новиков Сергей 17.10.2006 :: 10:10:16

Доброго времени Роман.
Полы с фундаментом являются основным при постройке склада, даже не важно какой класности.
Ген.подрядчики как правило имеют своих проверенных субпододрядчиков и поэтому неохотно
привлекают сторонних. Хотя тендер проводят, но как понимаете кого они выберут?
С уважением,
Сергей

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Костяков Роман 17.10.2006 :: 14:21:20

Новиков Сергей wrote:

Ген.подрядчики как правило имеют своих проверенных субпододрядчиков и поэтому неохотно
привлекают сторонних. Хотя тендер проводят, но как понимаете кого они выберут?
С уважением,
Сергей

...а если генеральный подрядкик знает о том, что его субподрядная организация не дотягивает калибром до какой-либо сторонней организации... кто это проверяет? Кто проверяет мотивированность выбора?

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Сергейчев Антон 25.10.2006 :: 15:50:24

Роман, когда вы начинаете строительство и нанимаете ген. подрядчика, Вам надо проверить, что бы ген.подрядчик давно на рынке был, а вот что за узбеков он наймет для выполнения работ - это вам не все равно?????
Претензии к качеству выже будете не узбекам (казахам или армянам) выставлять, а именно фирме ген.подрядчику в лице ее генерального директора. Так что это в их интересах все сделать качественно (вести контроль строительных работ и технологии), что бы потом не платить за переделки из своего кармана.

Например, сдан склад - общая площадь 5 000 м2, пол склада просто супер, специальное полимерное покрытие, только вот когда клали это покрытие, суб подрядчик, который выравнивал полы, допустил прощет в технологии укладки шпаклевки на участки которые выравнивались. после 10 проездов гидравлической тележки (с нагрузкой 500 кг) по "выравненным" местам, полимерное покрытие отвалилось, причем вместе со шпаклевкой... там же где покрытие было положено непосредственно на бетон, который клал другой суб подрядчик, покрытие оторвать не возможно (специально проверяли).

Так вот претензия к качеству работ выставлена ген.подрядчику и мне глубоко фиолетово свои средства он вложит в устранение неисправностей или тех абреков будет искать, которые не выдержали технологию (проще говоря сперли часть шпаклевки и добавили в смесь песка)...

Так что ищите ген.подрядчика который не слиняет, качественно производите приемку выполненых работ.

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Дорофеев Антон 31.10.2006 :: 12:28:00

Лучше дело иметь с одним подрядчиком, удобнее решать вопросы, чем бегать за несколькими и выяснять, кто, за что отвечает и кто виноват. …Хотя у нас полы делают субподрядчики. Но у нас с полами проверенный вариант, с ними давно работаем, на всех новых складах они делали …да и потом иностранцы и этим все сказано…

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Клещёв Алексей 31.10.2006 :: 12:45:39

Господа!
Если есть команда, отвечающая за проект и руководитель этого проекта, который занимается только им, то всё будет хорошо!
Но мы хотим пойти по другому пути - лог.модель, проект, согласование, строительство, оборудование, WMS, штаты + всё, всё, остальное, -управляющая компания(которой кстати по нашим прикидкам придётся платить меньше, чем организовывать свою команду, и спрос сразу за всё, причем метод воздействия не как на своего нерадивого работника - увольнение, а жесткие сроки и штрафы за не выполнение чего-либо!
Так что считайте, господа! :)

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Костяков Роман 03.11.2006 :: 10:13:10

Дорофеев Антон wrote:

Равняться на западное качество - хорошо, но, по-моему, на отечественном рынке уже существуют (и довольно успешно) отечественные строительные компании... и цены ниже, и качество не хуже...

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Костяков Роман 03.11.2006 :: 10:36:37

Сергейчев Антон wrote:

Роман, когда вы начинаете строительство...
...Претензии к качеству выже будете не узбекам (казахам или армянам)...

Антон, я сам работаю в профильной строительной компании, и мне интересен подход к этому вопросу непосредственно, так сказать, моей целевой аудитории... поэтому я и задаю подобные вопросы; на что ВЫ ориентируетесь? А что касаемо "таджикичанов", то могу сказать, что никто не допустит разнорабочего до тех работ, которые требуют высококвалифицированного подхода. Я имел в виду, что квалифицированные сотрудники одной компании "не дотягивают" до уровня другой, а выбирают их... Мотивы? Мнения?
С Уважением.

Заголовок: Re: Строительство склада
Создано Лобанов Николай 08.12.2006 :: 19:15:54

Полы-это очень важное и дорогое удовольствие, в среднем 40-50$ за м2.
Если хотите, чтобы онибыли на "всю жизнь", а не до первой весны, то лучше не оставлять этот вопрос без личного контроля! Генподрядчик 10 раз подумает кого нанимать, если будет чувствовать Вашу руку на пульсе! Пусть выбирает сам, но убеждает и даказывает вам свой выбор!