Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Логистика складирования >> Стоимость аренды склада
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1162998926

Сообщение написано Зубкова Елена 08.11.2006 :: 18:15:26

Заголовок: Стоимость аренды склада
Создано Зубкова Елена 08.11.2006 :: 18:15:26

Уважаемые Коллеги!

Срочно нужны тарифы на аренду складов класса от А и Б ( а также их подвидов).
Интересует аренда складских и офисных помещений, желательно с описанием, что входит в цену.
Буду бесконечно благодарна, т.к. увы, времени на полноценное исследование рынка нет, а информация как всегда нужна срочно.
Будет также интересно узнать какова сейчас ситуация со складскими площадями в непосредственной близости от МКАД ( тк подобные склады преимущественно именно там расположены).

Всем заранее огромное спасибо!!!!!
Ваша информация будет моим спасением!!!

Заголовок: Re: Стоимость аренды склада
Создано Филипенко Алексей 08.11.2006 :: 21:04:59

Если коротко то мне кажется что наиболее реальны следующие цифры:
Москва, между МОЖД и МКАД
Класс А - предложения отсутствуют
Класс Б - от 150 USD за м.кв + операционные расходы до 30 USD
Класс С - от 120 USD + опер.расходы
МО, между МКАД и А-107
Класс А - 135 USD + НДС + опер.расходы до 30 USD ( все предложения на этапе начального строительства с выходом на аренду конец 2007 г. при этом требуется подписание предварительного договора аренды + обеспечительный платеж минимум 2 месяца, сроки сдачи объекта в эксплуатацию практически ни одним застройщиком не выполняются;
Класс Б - от 100 USD за м.кв + операционные расходы до 30 USD ( из свободных -в основном бывшие производственные помещения с проблемами с теплоснабжением, с платным въездом на территорию, с монополией по предоставлению телефонии и интернета и т.д. и т.п. Практически всегда сетка колонн 6х6, что представляет огромную проблему для оптимального размещения стеллажей. Про полы говорить не приходиться. И если даже высота помещения составляет более 8 метров работать весь объем не удасться без больших капиталовложений в пол.
Класс С - от 80 USD + опер.расходы и все что описано выше.
Практически у всех владельцев старых помещений проблемы во взаимоотношениях с землей (отсутствие или просроченные договора аренды), с собственностью. Все готовы только на договор аренды на 11 месяцев естественно без регистрации последнего.