Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Логистика складирования >> Арендная плата за склад и прилегающие помещения
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1168587767

Сообщение написано Бондаренко Сергей 12.01.2007 :: 10:42:46

Заголовок: Арендная плата за склад и прилегающие помещения
Создано Бондаренко Сергей 12.01.2007 :: 10:42:46

Добрый день

арендую склад, третий этаж уже более года.
на первом этаже находится рампа, Арендодатель, поделив площадь рампы на количество арендодателей, вывел некие квадраты, за которые теперь будет взиматься арендная плата...

хотел узнать насколько это правомочно, т.к. предже никогда с этим не сталкивался???

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Власенко Сергей 12.01.2007 :: 11:01:08

По моему полный обсурд. Останется еще дорогу поделить. Похоже арендадатели никогда не наедятся.

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Филипенко Алексей 12.01.2007 :: 13:16:34

Не расстраивайтесь Сергей.
Следующим шагом вашего арендодателя будет платный пропуск в лифт для каждой тележки или погрузчика. Кстати а как относится арендатор с первого этажа к вашему "транзиту"? Или Вам повезло и лифтовая зона является местом общего пользования? Тогда готовтесь к оплате и за частичную аренду мест общего пользования. Грустно, блин, короче..........

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Клещёв Алексей 12.01.2007 :: 15:46:29

А ещё поставят на рампе учетчика и будт мерить кв.м./в час! :P
Вообще, арендная плата должна включать всё и пользование "обобществлённой" площадью тоже! А пользуешься ты ей или нет твои проблемы!

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Лобанов Николай 12.01.2007 :: 16:26:46

Власенко Сергей wrote:

По моему полный обсурд. Останется еще дорогу поделить. Похоже арендадатели никогда не наедятся.

Это не шутка! ;)
На одном РЦ арендодатель делил зимой дороги вокруг складов, чтобы мы оплачивали уборку и вывоз снега. :'(
Так что ничего смешного -сумма выходила приличная! :(

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Салихов Виталий 16.01.2007 :: 13:44:39

Сергей, есть два момента:
1. если это услуги ответхранения - при подписания договора строго определяется за что идет оплата услуг ответхранителя и что им будет если они не смогут обеспечить Вас этими услугами (короче - это их проблема)
2. если Вы просто арендатор - то читайте договор по пунктам, кто что может делать и что не может делать и в каком порядке аренодатель может изменять расценки или услуги (короче - попытайтесь сделать ответный ход, или читайте законы РФ и мониторьте рынок складов).

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Петров Константин 17.01.2007 :: 16:05:23

Филипенко Алексей wrote:

Следующим шагом вашего арендодателя будет платный пропуск в лифт для каждой тележки или погрузчика. ..........

а ведь между прочим это уже даже автоматизировано давно. :)

Полказывали как то репортажи из грузии - там в жилых домах в лифтах установлен ящик для приема монет!!!!! :o

Опустил монетку - лифт едет, не опустил не поедет. :)

Заголовок: Re: Арендная плата за склад и прилегающие помещени
Создано Головач Сергей 17.01.2007 :: 16:43:24

Сергей,
в Вашем конкретном случае, не видя текста договора аренды, однозначно ответить о правомерности действий арендатора нельзя.
Кроме правомерности арендатора есть еще Ваша целесообразность, возможно объемы перевалки Ваших грузов достаточно велики и будет удобно, чтобы за Вами была закреплена площадь на рампе и конкретные ворота.
Все определяется экономической составляющей. на сколько эта аренда отразится на Вашей себестоимости, из этого будет вывод - подписывать доп или съезжать. А как только подпишите доп вопрос правомерности отпадет сам собой (стороны договорились).