Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Все, что вы хотели знать но боялись спросить >> Выбор: ответственное хранение или простая аренда?
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1192111789

Сообщение написано Дударин андрей 11.10.2007 :: 18:09:49

Заголовок: Выбор: ответственное хранение или простая аренда?
Создано Дударин андрей 11.10.2007 :: 18:09:49

Наша компания купила недостроенные склады.Сейчас мы в процессе доведения до ума начавшегося строительства.На повестке вопрос.После окончания строительства либо просто сдавать площадь,либо установить стеллажи,закупить технику и принимать груз на ответственное хранение.Вроде бы понятно ,что второе более выгодно,но насколько.Если стоимость простой аренды можно вычислить у любого риэлтора,то прибыль от ответственного хранения посчитать сложнее.Нужны необходимые знания.Хочется иметь какие-то конкретные цифры.Склад находится в 6 км. от МКАД, высота до несущих 10,5 метров,теплый,площадь 22 000м2.есть офисная часть 2 000м2. шаг колонн 24м. В принципе компания готова отдать в управление склад.Буду рад любой помощи или совету.

Заголовок: Re: Выбор: ответственное хранение или простая арен
Создано Евсеев Андрей 18.10.2007 :: 18:22:15

Если бы я был собственником, я бы сдал в аренду.

Заголовок: Re: Выбор: ответственное хранение или простая арен
Создано Терехов Игорь 22.10.2007 :: 17:18:23

Если любой помощи, то:
Здесь разные пути получения прибыли:
- в случае аренды прибыль вам приносит именно наличие площади (достаточно мало, но беззаботно)
- в случае ответ хранения основную прибыль приносит ПРР и внутрискладская обработка - это более выгодно (в разы) но требует построения целой системы приема/отгрузки продукции, ее учета и отчетности, обслуживания ПР техники, зданий и сооружений, закупок топлива, найма и обеспечения персонала и т.д. и т.п.
Соответственно, первоначальные затраты здесь весьма разные. Поэтому, зачастую, люди отказываются от ответ хранения уже на стадии планирования данного мероприятия.

Заголовок: Re: Выбор: ответственное хранение или простая арен
Создано Новиков Сергей 29.10.2007 :: 16:58:58

Здравствуйте Андрей.
Конечно проще сдать в аренду.Как вариант можете скомбинировать,
уменьшите риски невостребованости площадей.Потом поймете что вам
удобней.Многие собстенники отдают в управление свои площадки,
профессиональная УК справится с этим просто.
Но желательно на этапе реконструкции уже искать потенциальных
клиентов.
Пишите,можем пообщаться на эту тему подробнее.

С уважением,
Сергей