|
Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi >> >> Прошу высказать мнение. https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1197904071 Сообщение написано Дорожинский Олег 17.12.2007 :: 18:07:51 |
|
Заголовок: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 17.12.2007 :: 18:07:51 Добрый день! Не так давно получил новую работу http://www.swissrealty.ru/press/news_d.php?ID=8368 http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=5911&rbr=39 http://www.seanews.ru/news/news.asp?newsID=55327 http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=47535&part=&toSearch=%E4%EE%F0%EE%E6%E8%ED%F1%EA%E8%E9 и из человека, который занимался продажей складских услуг и отчасти их формированием "ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЙ ВЕСТНИК" Олег Дорожинский: “Там, где есть конкуренция, будет и снижение цены” О том, как этот сервис выглядит в “Национальной логистической компании” (“НЛК”), рассказывает руководитель фармнаправления компании Олег ДОРОЖИНСКИЙ. Архив газеты / 2007 / Май / ФВ №18 (465) от 28 мая 2007 г. / Олег Дорожинский: “Там, где есть конкуренция, будет и снижение цены” • 28.05.2007 Рынок складских услуг в России: в конце может остаться только один... Дорожинский ; Говорит руководитель фармацевтического проекта отдела развития бизнеса “Терминала Лесной” Олег Леонидович Дорожинский: — Исторически сложилось так, что среди наших клиентов было очень много фармацевтических и медицинских компаний — таких, например, как “Никомед”, “СмитКляйн Бичем” (до его слияния с “Глаксо Веллком”), “Балканфарма”, и др. Архив газеты / 2002 / Октябрь / ФВ №32 (271) от 29 октября 2002 г. / Рынок складских услуг в России: в конце может остаться только один... • 29.10.2002 Таможня и фармрынок: новые правила игры? По словам г-на Дорожинского, на терминале всегда уделяли большое внимание работе с добросовестными участниками фармацевтического рынка России. Архив газеты / 2003 / Декабрь / ФВ №42 (321) от 23 декабря 2003 г. / Таможня и фармрынок: новые правила игры? • 23.12.2003 Таможня и фармрынок: пришло время работать “по-белому” Рассказывает руководитель фармпроекта отдела развития бизнеса таможенно-складского комплекса “Терминал “Лесной” Олег Дорожинский: — Думаю, первым параметром, который должен служить ориентиром при выборе таможенного терминала для всех импортеров фармпродукции, является наличие при нем соответствующих складских площадей. Архив газеты / 2002 / Декабрь / ФВ №37 (276) от 3 декабря 2002 г. / Таможня и фармрынок: пришло время работать “по-белому” • 03.12.2002 "Ведомости" http://www.prodaem.com.ua/news41650.html «Известия» http://www.izvestia.ru/health/34104_print «Финансовые Известия» http://www.finiz.ru/business/article.11889 "Независимая газета" http://www.tks.ru/cgi-bin/text.pl?file=2003112801&id=reviews «Фармэксперт» http://www.pharmexpert.ru/pres/?id=198 Стал заниматься девелопментом складов. В настоящий момент наша компания приняла решение о строительстве логистических комплексов в городах а). Нижний Новгород. (площадь по полу 42 000+15 000 мезонин и офис) б). С-Петербург. (площадь по полу от 60 000 до 180 000) в). Ростов – на –Дону. (площадь по полу 80 000) г). Саратов (площадь по полу 120 000) д). Новосибирск (площадь по полу 120 000) е) Москва (площадь по полу 50 000) ж) Екатеринбург (площадь по полу 100 000) з) Челябинск (площадь по полу 50 000) Рассматривается возможность строительства еще 3-4 комплексов в различных городах России площадью около 50 000-100 000. Эта деятельность сразу поставила огромное кол-во вопросов на которые нужно давать ответы предельно быстро и точно: 1. Где строить склады, какие города являются приоритетными и все ли миллионники одинаков привлекательны. 2. Какие склады нужно строить, по размеру и по конфигурации. Понятно, что не менее 50 тыс., понятно, что так называемого класса А. А вот какая зона обработки, сколько процентов мезонинов и офисов? 3. Какие клиенты нужны? Ориентироваться на логистических операторов, почтовые службы, ритейл? Консультанты типа «Knight Frank», «Jones Lang LaSalle», «Praedium», «Swiss Realtu Gr», «Astera», облегчают жизнь, но всегда хочется выслушать мнение коллег- людей для которых все это собственно и строится. Может быть удастся таким вот странным образом найти потенциальных партнеров. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Ветошкин Илья 18.12.2007 :: 08:20:12 Прочитал - и ничего не понял, если честно. В чем вопрос? Какие склады интересуют? Для каких целей? Фармацевтика? Сдача в аренду? Аутсорсинг? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Морочко Изабелла 18.12.2007 :: 09:16:53 Посмотрите сколько времени у ваших "облегчающих работу" «Knight Frank», «Jones Lang LaSalle», «Praedium», «Swiss Realtu Gr», «Astera» висят в листинге свободные площади и по какой цене (по крайней мере в Санкт-Петербурге) А теперь возьмите ваши затраты на строительство и оснащение. Умножьте сумму на 1,3, а срок строительства на 1,5 и подумайте еще раз. Если Вы думаете, что за семь лет вы выйдете в 0-вы оптимист. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Ветров Гришка 18.12.2007 :: 09:54:17 Ув. Олег Дорожинский! Предлагаю вам смотреть шире и воспользоваться классическими, проверенными опытом схемами: схема 1 (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B7_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F%D0%B3_%D0%B2_%D0%B3%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%B8) схема 2 (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%88%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%BF%D1%83%D1%82%D1%8C) P.S. Простите провинциального украинца, но в России всегда миллиардные инвестиционные проекты в первую очередь публикуются на форумах!? : ))) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 18.12.2007 :: 12:55:09 Отвечу всем и сразу. 1. Форум вполне себе достойное место для обмена мнениями. Консультанты за серьезные деньги выдают свое мнение и их мнение естественно важно не только для меня, но и инвесторов и всех остальных. Не ставя под вопрос авторитет консультантов, по крайне мере большинства из них уверен- мнение коллег всегда интересно и может открыть новый взгляд на проблему. Другое дело, что, например, логисты Екатеринбурга не умеют читать до конца, а логисты из Украины не понимают важность общения. Я не считаю, что потусовавшись на форуме среди молодежи я себя как-то уронил или понизил статус своего проекта. Уверен, что именно молодежь и может сказать что-то полезное. 2. Строительство складских терминалов вопрос уже решенный и выход на строй площадку по ряду проектов уже состоялся, по другим регионам состоится в ближайшее время. Нет вопроса где строить, хотя и тут у меня есть резерв в 1-2 региона, есть вопрос, что строить. 3. Компания качественно подходит к выбору строительного подрядчика. Тендеры на строительство выигрывают самые технологичные подрядчики. Кроме того сумма подряда значительна за счет того, что тендер включает не один регион, а несколько, что позволяет снижать стоимость строительных работ. Новые строительные технологии используются в сочетании с интересами логистической компании. Например, такой параметр как шаг колонн- используется не только как инструмент снижения затрат на дорогой металл, но и как механизм обеспечивающий максимально эффективное использование современной складской техники. Тоже можно сказать и о высоте терминалов, которая рассчитывается исходя из конкретных потребностей в высокоярусном хранении, а не из так называемых критериев для терминалов класса «А». Мне как девелоперу очень важно какую стеллажную систему, какую складскую технику будет использовать потенциальный арендатор и проектируя склад я учитываю все эти параметры. В этом смысле спасибо за трогательный комент по поводу стоимости строительных работ и цен на аренду в регионах- искренне тронут, но- так получилось, что я «взрослый мальчик» и ответы на эти вопросы мне очень хорошо известны. 4. Мы учитываем опыт отстроенных терминалов компаниями MLP и «Евразия». Они реализовывали универсальные проекты, которые отвечали потребностям клиентов так называемого массового палетного хранения. Этот рынок наиболее емкий- потребность в площадях на нем огромна, но к сожалению на нем основным инструментом конкурентной борьбы стал демпинг, не думаю, что это путь по которому мы можем пойти. Максимальная площадь задействована для размещения хранящегося товара и маленькие зоны для обработки товара- это удобно для клиента, который работате в системе «паллета-пришла- палета ушла». Практически полное отсутствие площадей для хранения не габаритного груза и мелкоячеистого хранения не позволяет полно удовлетворить потребности более взыскательного клиента. Все это позволяет нашим коллегам по рынку очень быстро сдавать площади в аренду, но не позволяет извлекать оптимальную выгоду из проекта. Наш путь состоит в том, что бы построить терминалы максимально отвечающие потребностям высокотехнологичного универсального логистического оператора. Мы проанализировали лучшие логистические практики не только в Москве- где часто объемы складских площадей выше чем уровень технологий, но и регионах где, как в Питере, например есть компании высочайшего технологического уровня, как например «Ниеншанц-Логистик» и попытались проектировать терминалы на базе их опыта. Наши терминалы имеют длинный двухъярусный мезонин, который заранее оснащается техникой и имеет 3-4 способа доставки товара для манипуляций. Мезонин размещается над зоной обработки товаров, которая не предполагает большой высоты, таким образом мы около 20% площади используем примерно три раза. Предусматриваются места для хранения не габаритных грузов, причем опять же в тех местах, которые обычно по технологическим причинам не задействуются логистическими операторами полностью. Все сказанное не означает, что мы видим в качестве единственного арендатора логистического оператора, но сегодня именно 3PL оператор является главным потребителем качества которое мы создаем. Думаю, что наши терминалы будут востребованы и почтовыми службами, которые активно развиваются и перевозчиками, которые все еще составляют костяк логистических компаний. Не менее интересны они будут и для высокотехнологичных ритейлеров. 5. Может и зря я на форум пришел, надеюсь, что нет. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 18.12.2007 :: 12:56:39 Ветошкин Илья wrote:
В Вашем городе ищем участко под строительство 100 000 м. склада. Это спекулятивный склад, на сегодня есть запросы на аренду не более 30 000 метров. Управляющей компании нет. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 18.12.2007 :: 18:07:00 Морочко Изабелла wrote:
Изабелла! Ваш трогательный анализ сроков окупаемости логистических комплексов меня весьма порадовал. Обезательно доложу инвесторам и владельцам бизнеса Ваша мнение, особенно по Питеру! Позволю себе маленькую ремарку. Пару недель назад в Питере я посетил две компании- одна оперирует и даже владеет одним из самых красивых комплексов России- комплекс действительно весьма красив! Железнодорожная ветка и морозильники. Современный проект. Огромная переговорная с кожаными креслами. Пафосный молодой человек с высокой должностью Второй- окраина, скромный кабинет ком.дира, скромный склад, милая девушка. Один оценивал рынок, как отсутствующий и не видел перспектив- показывал пустующие площади и жаловался на поклажедателей. Вторая очень скромно интересовалась арендой не большого складика примерно на 50 000м. Как Вы думаете с кем мне приятнее общаться и кому я звоню, а кому нет? Дело ту не в том, что девушка приятная. Разные подходы к жизни. А по Питерскому складу только замечу, что я еще на площадку не вышел, а уже расписал склад из 60 000+мезонины на четыре компании. Причем второй свой участок- пристроил пол морозильный build-to-suit. Питер прекрасный город с огромным дефицитом складов, который не решается Уткиной Заводью и обещаниями Евразии. А брокеридж консультантов?! Я вырос на продажах логистических услуг- это удовольствие и получать его я буду САМ- ЛИЧНО |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 18.12.2007 :: 18:27:43 Ветров Гришка wrote:
Григорий! 1. Мои подведомственные проекты весят пока менее 1 млрд. Земля куплена только для реализации проектов стоимостью около 0,5 млрд. остальное в стадии поиска земли или переговоров о ее покупке. 2. Говорить о проектах в шумом можно и нужно, но я не уверен, что это наш случай. Мне важно сейчас мнение коллег- тех простых кладовщиков, которые будут работать с этими площадями руками. Мнении инвесторов и кладовщиков я уже выслушал. 3. По поводу схем. Да, глобально ничего не может измениться и два потока товаров в России, как были так и будут, но это скорее для крупных игроков- они могут позволить себе выстраивать 500 000 склады по шелковому пути. Я ищу изюм. Мне например интересно зачем Европейский Союз реконструирует ЖД сеть Прибалтики и не связано ли это с тем, что их порты должны зажить напряженной жизнью? А шелковый путь умереть? Так к размылению. Мне например интересно не заживет ли Волга вокруг Астрахани- Волгограда- Самары-Саратова-Ульяновска, как например живет речная система вокруг Гамбурга. Много еще мыслей бродит в моей голове. 4. Вот и хочется эти мысли обсуждать с коллегами, а не с консультантами, которым все равно. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Чернышёва Нелли 19.12.2007 :: 14:43:12 Олег, привет!!!! :D Приятно увидеть знакомое лицо. Хотя ты меня наверное не помнишь. Я тоже 2, 5 года назад работала в НЛК. НАчинала с помошница Алборовой. Потом у Бекренева в отделе работала. Больше конечно общалась в Аллой. По твоему вопросу написать конечно ничего не могу. Но просто приятно было тебя почитать:) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Диброва Алексей 19.12.2007 :: 15:27:17 Ну что ж Олег давайте поговорим. С вами мне работать пришлось не долго, но хорошего про вас от коллег наслышан...... Вопросы вы ставите интересные. Скажу что думаю: Quote:
Отвечаю заживет если построить инфраструктуру, нужно ведь не только склады иметь, но и обеспечить ж/д ветку с хорошей пропускной способностью, а это очень сложно, построить там хорошие причальные комплексы для перевалки грузов, сейчас это ничего нет или очень старо. Я например слышал что консорциум метталургических компаний России купили себе кусок побережью черного моря или азовского и теперь планируют построить там город порт в чистом поле с подводом все дорог, строительством квартир и т.д. Вот это размах который сейчас необходим, потому что надо комплексно решать проблему развития логистики. Можно строить склады но как их заполнить грузом? Я считаю что при выборе места строительства склада нужно впервую смотреть на транспортную доступность места. Да сейчас очень большая нехватка качественных площадей, но ....... Quote:
1) ответ выше доступность транспорта, в том же Питере суда стоят под разгрузку месяцами, и смысл строить склады под увеличивщийся товаро поток если все равно узкое место порт больше не пропустит. Вот построить под Новороссийском склад под превалку метала и зерна можно и он окупится, а в Питере надо вкладывать деньги в расширение порта. 2) По размеру вы правы примерно 50 000 кв.м. Зона обработки 20-30% от всей площади склада. Мезонин над ПВР. 3) Клиенты под такие склады только лог.операторы остальным такой объем не нужен или вы собираетесь по кусочкам сдавать склады тогда все подойдут. Quote:
Ж/Д сеть как раз и реконструируют под то чтобы подготовить инфраструктуру логистики.... Сейчас все ударились в строительство складов "Чем больше по настроим, тем лучше заживем......" Надо бы за другой край браться..... :-? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 19.12.2007 :: 16:53:52 Чернышёва Нелли wrote:
Привет! Ха! Не помню. Темненькая, худенькая, высокая, волосы каре. Очень молоденькая- прямо совсем. В биографии что-то про Прибалтику. Очень даже помню. И не только потому, что Албурова врагиня, а я очень люблю девушек. Рад слышать. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Сизов Сергей 19.12.2007 :: 17:08:47 Доброго времени суток. Могу высказать свое мнение только по тем ренгионам, которых коснулся в зоне интересов своей компании. Стоит задача развития оегиональной складской сети под ритейл на базе арендуемых складских площадей. Интересовали склады категорий А, В+, площадями от 1000 м.кв. под ХПП, как холодных так и отапливаемых. На сегодня: Новосибирск - дефицит полный. Магнитогорск - единственный на весь город хладокомбинат и все, там же с начала года вводят в эксплуатацию чуть больше 2000 м.кв. отапливаемых В+, на которые уже очередь. Пермь - ситуация как и в Новосибе.... Посему скажу так, все, что Вы построите в регионах - будет востребовано, если ни местными, то федералами точно. Удачи! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 20.12.2007 :: 16:48:58 Диброва Алексей wrote:
1) ответ выше доступность транспорта, в том же Питере суда стоят под разгрузку месяцами, и смысл строить склады под увеличивщийся товаро поток если все равно узкое место порт больше не пропустит. Вот построить под Новороссийском склад под превалку метала и зерна можно и он окупится, а в Питере надо вкладывать деньги в расширение порта. УВЫ это масштаб не доступный. Порт- своя жизнь. Quote:
Ж/Д сеть как раз и реконструируют под то чтобы подготовить инфраструктуру логистики.... Сейчас все ударились в строительство складов "Чем больше по настроим, тем лучше заживем......" Надо бы за другой край браться..... :-?[/quote] Другой край это государство- никто не сможет поднять такой объем. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Диброва Алексей 21.12.2007 :: 09:08:48 Quote:
Ну Олег некоторые из моих знакомых решили зайти сейчас как раз с этого края, какие-то консультанты типа ваших им выдали заключение, что ситуация у нас в стране сейчас схожа с Америкой времен выхода из большой депрессии ,если вы помните они как раз и вышли за счет строительства дорог...... Так что посмотрим что будет через пару лет..... :) Вам тут заявки на склады уже кидают! Вот и наберете Арендаторов. Единственное что такие объемы целиком вряд ли кто возьмет. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Морочко Изабелла 24.12.2007 :: 10:31:46 Уважаемый Олег! То, что продажей Вы собираетесь заниматься сами- радует. Кроме того, я знаю, что склады вы делаете действительно хорошие. Если есть готовые клиенты- дерзайте. А что касается первой компании (речь наверняка об Интертерминале), то это вообще отдельный разговор. Там менеджмент уже раза четыре поменялся- а это показатель. Строить лучше на юге, рядом с кольцевой, может впишитесь в новые автопроекты. Север- дорого, проблемы с железкой и лимитами по электроэнергии. Если есть арендаторы - что же не построить. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 14.01.2008 :: 11:10:30 Диброва Алексей wrote:
Ну Олег некоторые из моих знакомых решили зайти сейчас как раз с этого края, какие-то консультанты типа ваших им выдали заключение, что ситуация у нас в стране сейчас схожа с Америкой времен выхода из большой депрессии ,если вы помните они как раз и вышли за счет строительства дорог...... Очень Вы меня порадовали сравнением России и Америки. Даже не знаю плакать или смеяться! Россия не имеет никакой экономики и никакой перспективы ее построения. Все, что может Россия это более или менее эффективно проедать нефте-сырьевые доллары и способствовать оттоку активного и думающего населения на запад. Никакой другой исторической миссии у России нет и быть не может. Территория в рамках, которой все еще не сложился народ, территория где президент назначает приемника наиболее недостойного и не может назначить свою собаку только из-за приличия. Уверен, что радость, с какой приветствуют Медведева, была бы не меньше, окажись на его месте лабрадор. Кончатся нефте-сырьевые доллары и кончится путиноидная Россия и все разговоры о инфраструктурных проектах. Если я не прав- назовите хотя бы одну сферу где российский производитель конкурентоспособен по сравнению с западным и поясните мне почему в Испании любая вещь, например скандинавского или английского производителя стоит в несколько раз дешевле чем в Москве. Поясните, почему метр жилья в Испании стоит в несколько раз, а иногда и десятков чем в Москве. Так что посмотрим что будет через пару лет..... Можно и не пытаться смотреть- будет серьезный политический и экономический кризис, который через 5-6 лет приведет к коллапсу, а потом и полному краху государственности и уж идеи «суверенной демократии» точно. Посмотрите как обустроены въезды влюбой россий ский город. Автоматчики и куча гаишников. Сравните как устроен въезд в любой европейский город! Там просто нет таких въездов. Россия всегда будет содержать кучу чиновников и вход в любой бизнес в России это въезд в город- те же автоматчики и чиновники с полосатыми палками. Ничего, кроме кризиса в России не будет. Вам тут заявки на склады уже кидают! Вот и наберете Арендаторов. Единственное что такие объемы целиком вряд ли кто возьмет. Думаю, что мы и в аренду все сдадим и продадим все в течении этих 2-3 лет стабильности. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Диброва Алексей 14.01.2008 :: 11:48:56 Здравствуйте Олег. Интересно почему это вы еще здесь а не иммигрировали куда нибудь. Вот точно говорят поколение "пораженцев", если все так плохо зачем вы вообще живете можно пойти повесится чтобы не мучится..... :'( Пока все будут думать как лучше обустроить Россию, а не о том как лучше сделать свою работу, так и будет ...... Как в том анекдоте "У нас в стране только 11 человек не умеют игарть в футбол!!!" :o Насчет конкурентно способного бизнеса могу привести только примеры среди программистов, извините я Бауманку заканчивал. В других сферах у меня мало друзей работает. И вот в программировании, а это тоже высокие технологии нам нет равных в мире. Относительно производства знаю фирмы производящую ПЛИС-ы(это что-то типа микропроцессоров) у нас в России для наших и западных заказчиков. Так что жива матушка РОССИЯ и так просто её не угробить. 8-) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 14.01.2008 :: 12:38:22 Интересно почему это вы еще здесь а не иммигрировали куда нибудь. Вот точно говорят поколение "пораженцев", если все так плохо зачем вы вообще живете можно пойти повесится чтобы не мучится..... - собственно говоря вопрос поступления в западную бизнес-школу для инкорпорирования в западное бизнес-сообщество для меня решен. Школа подобрана и подготовка идет. Просто появился интересный проект, который я реализовываю. - «Пораженцы» это как раз разнообразные безмозглые наши-ваши-местные и прочее отребье рода человеческого согласное за пейджер и майку повторять то,что им скажут старшие товарищи и составлять из стульев имена вождей. Именно наличие такой бессмысленной биомассы и лишает Россию любых перспектив. Пока все будут думать как лучше обустроить Россию, а не о том как лучше сделать свою работу, так и будет ...... Как в том анекдоте "У нас в стране только 11 человек не умеют игарть в футбол!!!" Вот-вот! Когда-то работая в Администрации, еще настоящего Президента, я сам придумывал, как убрать людей из политики и отправить на кухню, как сделать народ быдлом. Вот тогда мы и стали через ящик проводить идею- главное собственная семья. Сейчас возможности по управлению СМИ сильно выше и идея зажила даже совсем впустых головах. Нельзя решить проблемы своей работы-компании не решив проблемы окружения. Демократия и либерализм- единственная пригодная для бизнеса среда. Увы и ах. Насчет конкурентно способного бизнеса могу привести только примеры среди программистов, извините я Бауманку заканчивал. Глупости. Откройте список успешных компаний в сфере высоких технологий и найдите там русские компании. Их там нет. Единственный успешный программист Сергей Бриннер уехал из России ребенком. Все остальное пустой треп. Покажите хоть один русский программный продукт высокого уровня. Антивирусы- почти. Вот и все, а да еще был такой редактор ЛЕКСИКОН. Нет других шедевров отечественных программистов. В других сферах у меня мало друзей работает. И вот в программировании, а это тоже высокие технологии нам нет равных в мире. Относительно производства знаю фирмы производящую ПЛИС-ы(это что-то типа микропроцессоров) у нас в России для наших и западных заказчиков. Понел. Сименс и АББ уже разорены? ДженералЭлектрик в панике- наступают бауманские ПЛИС-ы!!! Да мелочевка на локальных рынках- возможно. Но вот нет и не будет конкурентных с западными компаниями в России фирм. Самому не смешно такие примеры приводить? Так что жива матушка РОССИЯ и так просто её не угробить. Гебешно-путинскому режиму это по силам. Уверен- талантливые воры, очень талантливые. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Artamonov Vladislav 14.01.2008 :: 16:54:15 Дорожинский Олег wrote:
Как? А Газпром? :o А Канаевские грибочки? Под План путина, например, очень хорошо идут... ::) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 14.01.2008 :: 19:10:52 Artamonov Vladislav wrote:
Угу- под план вообще все хорошо идет! Главное потом что бы не начался герои н путина. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Artamonov Vladislav 14.01.2008 :: 19:32:01 Дорожинский Олег wrote:
Угу- под план вообще все хорошо идет! Главное потом что бы не начался герои н путина.[/quote] Ничего не поделаешь - эффект привыкания :-/ |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Диброва Алексей 14.01.2008 :: 20:22:09 Олег, извините за личный вопрос, но вы женаты, у вас есть дети, вам есть для чего и для кого жить? Просто у меня складывается впечатление что спорить с вами бесполезно вы чувствуете себя вполне комфортно в своих заблуждениях и зачем вас разубеждать? Главное что вам хорошо. ;D Quote:
Quote:
Quote:
Олег а зачем ваша компания строит чего-то в России, за два-три года такие проекты не окупаются.... Почему же вы не скажете своим работодателям и всем этим западным консультантам (сиречь Волондам), что они не компетентны, и не понимают ничего в бизнесе, зачем вкладывают деньги в разваливающуюся страну. :o Или все таки они в чем то правы и все не так безнадежно как вы рисуете? ;) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Соловьев Александр 15.01.2008 :: 09:06:14 Анекдот в тему: Пациент: -Доктор, меня очень сильно, просто-таки маниакально беспокоит состояние российской экономики... Доктор: - Да что, вы, батенька, оставьте. Какая там экономика... Нет ее. Все это миф, фантом, бред. Вы, наверное, водочкой балуетесь? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Artamonov Vladislav 15.01.2008 :: 09:37:14 Соловьев Александр wrote:
Шутки шутками, а на самом деле не до шуток уже... Вот смотрите, ситуация с дорогами, которых нет. >:( Есть Приказ Минтранса РФ от 10 апреля 2007 г. N 41 Об утверждении Порядка временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения (http://sklad-zakonov.narod.ru/transp/pMTr_41tg.htm) И есть новый Приказ Росавтодора от 6 ноября 2007 г. N 83 О введении периодов временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения в 2008 году (http://sklad-zakonov.narod.ru/transp/prFDA_83.htm) В результате мы имеем (мы - логистеги) полный геморрой, т.к. перевозчикам придется менять ставки, на время вынужденного отпуска чем-то занимать персонал и т.д. А грузовладельцам придется полностью пересматривать график поставок, нормы товарного запаса, а соответственно и кол-во складских площадей. Кому-то еще и придется новый склад искать, переезд опять же. :o Про затраты и себестоимость продукции я вообще молчу. Мне бы со своим геморроем разобраться. А все из-за чего? Из-за того что это правительство сперло все бабло и не строило нормальных дорог. Мне лично глубоко фиолетово состояние какой-то там российской экономики, но из-за нее у меня столько геморроя, что дальше уже терпеть мочи нет боле. Тьфу. >:( Про эти самые нововведения тут, тема: Ох уж эти тяжелые грузы… http://logist.ru/forum/YaBB.cgi?num=1153178100/112#112 |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 15.01.2008 :: 10:16:25 Диброва Алексей wrote:
Quote:
Олег а зачем ваша компания строит чего-то в России, за два-три года такие проекты не окупаются.... Почему же вы не скажете своим работодателям и всем этим западным консультантам (сиречь Волондам), что они не компетентны, и не понимают ничего в бизнесе, зачем вкладывают деньги в разваливающуюся страну. :o Или все таки они в чем то правы и все не так безнадежно как вы рисуете? ;) [/quote] На личный вопрос- личный ответ. Жить всегда есть для кого потому, что самое правильное это жить для себя. А вот все попытки жить во имя Путина или своего ребенка для заканчиваются попытками насильно осчастливить- загнать в рай. Иосиф Сталин тоже не со зла расстрелял миллионы, он хотел всем счастья. Мои дети могут и должны жить так, как хотят и пусть простите- трахаются и развлекаются так, как им хочется, а не так, как живущий для них папашка решил. Про остальное. Нет в России и не будет никогда высоких технологий. Всеэти Ваши локальные прорывы обречены и достанутся иностранцам. Уж простите, но я то знаю, что г-н Меламед- главный нанотехнолог России, как был завхозом Новосибирского Электро-Технического Института, так им и остался. И нет иной цели в создании госкорпораций, как деньги покрасть- уж простите за бедность речи. А консультанты западные вполне компетентны и в общем у меня с ними разногласий нет. А по поводу остального- посмотрим. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 15.01.2008 :: 10:19:58 Соловьев Александр wrote:
Анекдот на анекдот Заходит польский посол к Лукашенко, а он сидит с телефонной трубкой и говорит Плохая Хорошая Хорошая Хорошая Плохая Посол и спрашивает, чем заняты? Лукашенко отвечает- картошку помогаю перебирать в совхозе- ничегобез меня не умеют. Это о преимуществах рыночной экономики и госкорпоративной по Путину-Лукашенко. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 15.01.2008 :: 10:20:59 Artamonov Vladislav wrote:
Шутки шутками, а на самом деле не до шуток уже... Вот смотрите, ситуация с дорогами, которых нет. >:( Есть Приказ Минтранса РФ от 10 апреля 2007 г. N 41 Об утверждении Порядка временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения (http://sklad-zakonov.narod.ru/transp/pMTr_41tg.htm) И есть новый Приказ Росавтодора от 6 ноября 2007 г. N 83 О введении периодов временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения в 2008 году (http://sklad-zakonov.narod.ru/transp/prFDA_83.htm) В результате мы имеем (мы - логистеги) полный геморрой, т.к. перевозчикам придется менять ставки, на время вынужденного отпуска чем-то занимать персонал и т.д. А грузовладельцам придется полностью пересматривать график поставок, нормы товарного запаса, а соответственно и кол-во складских площадей. Кому-то еще и придется новый склад искать, переезд опять же. :o Про затраты и себестоимость продукции я вообще молчу. Мне бы со своим геморроем разобраться. А все из-за чего? Из-за того что это правительство сперло все бабло и не строило нормальных дорог. Мне лично глубоко фиолетово состояние какой-то там российской экономики, но из-за нее у меня столько геморроя, что дальше уже терпеть мочи нет боле. Тьфу. >:( Про эти самые нововведения тут, тема: Ох уж эти тяжелые грузы… http://logist.ru/forum/YaBB.cgi?num=1153178100/112#112[/quote] Вот в этом-то и дело! Демократия нужна не для того, что бы был парламент и выборы (это даже есть в нашей стране сейчас). Демократия нужна что бы была колбаса! Демократия инструмент контроля общества за властью и только наличие такого инструмента делает эффективным экономику и позволяет хоть как-то ограничивать аппетиты чиновников. Пока экономика России ориентирована на то, что бы контролировать 100-150 компаний экспортеров сырье- демократия не нужна. Проще всех загнать под гебешную крышу и четко поставить план по сбору денег в бюджет для прокорма убогого населения. Но при такой системе никогда не появится миллион лавочников, которые будут работать и сделают нашу страну Германией. Нельзя согласовать интересы миллиона лавочников без демократических процедур. Вот и все. Пока не появится демократических процедур не появится инструмента контроля над чиновниками, а безконтрольный чиновник так и будет думать только о своем кармане. Для глупых и наивных расскажут, что патриотизм это не высокий уровень жизни населения, а ощущения величия. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 16.01.2008 :: 10:46:58 Уважаемый Олег. Уверен, что у Вас есть весьма компетентное мнение еще на 10000 тем, начиная с гинекологии и заканчивая теорией зарождения Вселенной (даже не буду спорить, что Вы везде были очевидцем и в гуще событий), но, простите, какого черта Вы все это тут несете? Никому, кроме Вас, эти опусы не интересны, как не интересно мнение таксиста, который везет тебя с вечеринки, по поводу плохой жизни в России. Коль Вы уж снизошли с самого трона до нас, смердов - будьте хотя бы сдержаннее, это Вас приподнимет в наших свинских глазах. Что касается темы Вашего топика - думаю что Ваши инвесторы рассматривают строительство мириад складов вдоль шелковых путей просто как инвестиции в недвижимость, давно просчитав все с этой точки зрения. А Вас пригласили... так... чтоб было! Извините, конечно, за мое неуверенное хрюканье по этой теме. Можете не опускаться до ответа. Спасибо. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 16.01.2008 :: 11:10:55 Брояка Ярослав wrote:
Дружище! 1. Я не начинал обсуждать ситуацию в Российской экономике, а только реагировал на заявления других. 2. По поводу смердов. Никого, кроме Вас да и то после подобной самооценке я смердами не считаю и трона своего не ощущаю. 3. По поводу зачем меня пригласили- Ваше мне мнение мне интересно, редко, не каждый год, встретишь смерда. 4. По поводу хрюканья- не стоит быть таким самокритичным, оценка верна, но старайтесь быть лучше и Вам воздастся. А вообще- почитайте http://business.ngs.ru/article/33919/ тут я по логистике выступаю |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Соломатин Владимир 16.01.2008 :: 11:21:46 ::) А у меня вопрос к Дорожинскому Олегу. Был ли опыт в строительстве полностью автоматизированных складов? Если да, то какие были проблемы при строительстве и потом? Кто поставлял оборудование и ПО? и т.д. Спасибо. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 16.01.2008 :: 11:43:11 Олег! Ну не нервничайте Вы так. В следующий раз, когда задумаете остро и метко отвечать на выпады недостойных Вас людей, сперва выдохните пару раз, покурите (если Вы курите) или просто пройдитесь по улице, а потом начинайте... А то криво получается: после Ваших "Ваше мне мнение мне интересно..." я просто не захотел вникать в суть Вашего выступления по Вашей же ссылке. Уверен, что Вы очень образованный и умный человек, интересный собеседник. Не нервничайте... Сам я из Питера, уже 6 лет директор по логистике в фирме средней руки. Занимаюсь дистрибуцией, веду проект по строительству собственного РЦ (в смысле для фирмы, не собственного конечно). Поэтому и заинтересовался Вашим топиком. Может, у Вас есть какие-то конкретные вопросы по Питеру. С удовольствием отвечу по мере своих свинских способностей. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 16.01.2008 :: 11:50:01 Соломатин Владимир wrote:
Владимир! Нет у меня подобного опыта нет и боюсь, что на практике это делал очень ограниченный круг людей, кроме «Протека» и команды вокруг Погребинского мне никто в голову не приходит. Думаю, что Вам могут подсказать что-то дельное в компании «Warehouse Logistics», например Соломенный Александр. А с ПО я сколько не сталкиваюсь- удачных примеров нет. Не знаю почему, может в консерватории что-то надо менять [ch61514] |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 16.01.2008 :: 11:58:30 Брояка Ярослав wrote:
Ярослав! Да я сам, как и Вы частенько нападаю на людей, а потом думаю нафига? По Питеру вопросов куча! Я же там строить начинаю через 2-3 месяца первый проект- примерно на 100 000, а потом будет второй не многим меньше. Конкретно: - Мне очень нравится компания «Ниеншанц-логистик». Зря или нет? - Естественно есть интерес к потенциальным клиентам, может Вам не строить самим, например? - Какие каналы для информации работают в Питере? Сайты, газеты, журналы, тусовки, семинары? Скоро собираюсь начинать пиарить проект. Вообще Питер трудный город и хотя моих предков когда-то НКВД попросило не жить в Питере, а пожить в Сибири я его не чувствую родным и вообще многого не понимаю. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 16.01.2008 :: 12:43:51 ...ни на кого я не нападаю. Просто Ваша манера освещать мировые проблемы с точки зрения "знатока" и "эрудита" ничего кроме ухмылки не вызывает. Уж извините. Чтобы закончить эту тему, приведу ответ китайского лидера (Сяо Пина, кажется) на вопрос французского журналиста у стен бастилии: "...как Вы оцените достижения Великой Французской революции?" Китаец сказал: "Прошло слишком мало времени чтобы делать оценку этому событию..." или что-то очень похожее. Теперь по теме. Уже не от Вас первого слышу об Ниеншанце. У москвичей, кажется, СПб. вообще ассоциируется с Ниеншанцем. Странно. В свое время я был одним из первых клиентов Ниеншанца, когда они еще бегали в спортивных штанишках и просили паллеты вечно. Потусовавшись с ними я понял что они знают цену рекламе и любят денежки. Думаю, они меньше чем в своей рекламе. Знаешь как сотрудники Ниеншанца называют свою контору? "Нишишанц" В Питере часто усмехаются, услышав фразу "через 2-3 месяца начинаю строительство..." Сейчас у нас крайне трудно с получением разрешительной документации из-за внедрения системы градплана. Даже готовые дома и госучреждения не могут "сдаться", потому что на их месте по "новому" градплану дороги и автоостановки! Питер, действительно, "трудный" город для москвичей. Почему? Мое мнение следующее: 1. москвичи стали похожи на американцев: "наши интересы в районе Чечни..." Какие нахрен тут ваши интересы?! Извините... 2. Питер действительно "самый европейский город" в России. Хочешь тут окопаться - делай все как в Праге хотя бы, а не по-московски: "тут подмажем, тут сотрем, а сертификат в CoralDraw сделаем..." 3. Питер - самый читающий город в России. Советую пиариться в газетах. Начни с Делового Петербурга. У очень многих бизнесменов на столе видел... Кстати Нишишанца там в свое время было завались! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 21.01.2008 :: 11:49:54 Брояка Ярослав wrote:
...ни на кого я не нападаю. Просто Ваша манера освещать мировые проблемы с точки зрения "знатока" и "эрудита" ничего кроме ухмылки не вызывает. Уж извините. Да нет, ничего- вполне себе нормальная точка зрения для регионов, я бы даже заметил так- типичная провинциальность, которая заключается не в месте жительства, а в мозгах. Чтобы закончить эту тему, приведу ответ китайского лидера (Сяо Пина, кажется) на вопрос французского журналиста у стен бастилии: "...как Вы оцените достижения Великой Французской революции?" Китаец сказал: "Прошло слишком мало времени чтобы делать оценку этому событию..." или что-то очень похожее. Собственно очень мудрое замечание! Если Вы хотите жить в Китае, а не во Франции то так тому и быть. Мыслите как Китайци и будет Вам много всего! Мне ближе динамичный и бизнес- ориентированный запад, извините. В этом смысле очень интересно, что Питер и Москва отличаются итем, что Москва это японская кухня и японская чистота на улицах, а Питер кухня китайская и чистота на улицах условная. Уже не от Вас первого слышу об Ниеншанце. У москвичей, кажется, СПб. вообще ассоциируется с Ниеншанцем. Странно. В свое время я был одним из первых клиентов Ниеншанца, когда они еще бегали в спортивных штанишках и просили паллеты вечно. Потусовавшись с ними я понял что они знают цену рекламе и любят денежки. Думаю, они меньше чем в своей рекламе. Знаешь как сотрудники Ниеншанца называют свою контору? "Нишишанц" Сотрудники не часто любят свои компании и это не плохо, я не готов уважать компанию создающую комфортные условия для сотрудников, скорее комфорт нужно создавать для клиентов. А по поводу того, что Ниеншанц лучшая логистическая команда Питера думаю факт бесспорный. В Питере часто усмехаются, услышав фразу "через 2-3 месяца начинаю строительство..." Сейчас у нас крайне трудно с получением разрешительной документации из-за внедрения системы градплана. Даже готовые дома и госучреждения не могут "сдаться", потому что на их месте по "новому" градплану дороги и автоостановки! Наша компания реконструировала Лиговку и с Питерскими особенностями знакома не по наслышке. Скажу по секрету, что в Н.Новгороде после прихода Шанцева строительство еще сложнее, а вообще в России нигде нет лада и Питер тут не исключение. Уверен, что названные сроки более чем реальны. Питер, действительно, "трудный" город для москвичей. Почему? Мое мнение следующее: 1. москвичи стали похожи на американцев: "наши интересы в районе Чечни..." Какие нахрен тут ваши интересы?! Извините... Никто, кроме москвичей все равно ничего в Питере не делает. Знаете нам москвичам легко назвать «Евразию» или MLP московской компанией и все равно, что одни казахи, а другие… Любой в Москве через 2-3 года свой, это не Питер где и через 2-3 поколения все еще чужак.. 2. Питер действительно "самый европейский город" в России. Хочешь тут окопаться - делай все как в Праге хотя бы, а не по-московски: "тут подмажем, тут сотрем, а сертификат в CoralDraw сделаем..." Не думаю, Питер скорее символ ксенофобии (убийства негров) и бандитизма (Питербург Бандитский это очевидно любому), ну и разрушению основ демократии ( Сечин, Матвиенко, Иванов ) 3.Питер - самый читающий город в России. Советую пиариться в газетах. Начни с Делового Петербурга. У очень многих бизнесменов на столе видел... Кстати Нишишанца там в свое время было завались! Понятно, спасибо. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Степанов Виталий 21.01.2008 :: 14:22:59 Не хило Москалики наезжают :o ;D Ну итог таков: если через 2 месяца начнётся долгожданное строительсво, то придётся признать всемогущество Дорожинского Олега и его команды ;D ;D ;D P.S. из-за такого большого разгула бандитизма, готовтесь к взяткам и поборам братков!!! Скинам тоже нужно будет заплатить!!! ;D ;D ;D |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 21.01.2008 :: 15:54:22 Олег, добрый день. Спасибо, что причислили меня к провинциалам, это уже большой прогресс для меня (если вспомнить Ваши ранние опусы)! В целом ничего более вразумительного от Вас не ждал, да мне, впрочем, и без разницы. Зацепился только за одну тему "...реконструировали Лиговку". Вы имеете в виду Лиговский проспект? Или район "Лигово"? Дело в том, что я неплохо знаю ребят, которые делали проспект... в них очень мало московского! Знаю также людей, занимавшихся районом "Лигово"... тоже не очень понимаю, когда они стали "москвичами". И те, и другие - такая же "серость" (если выражаться вашей терминологией), которая (по-вашему) провинция-провинцией... ...пожалуйста! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Михалёв Сергей 21.01.2008 :: 16:06:46 Есть предложение не делить на блондинов и инженеров, москвичей и питерцев.. Я москвич а попадаю в Питер душа радуется.. Все одинаково нескладно так что зачем ковыряться.. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 21.01.2008 :: 17:07:59 Брояка Ярослав wrote:
1. Вы бы набрали в поисковике название моей компании и прочитали о чем разговор. Это не очень трудно даже для высокомерного скандалиста типа Вас. 2. Москвич это любой человек, который хочет и может работать и живет в Москве так, что из Псова он или Ставрополя, Новосибирска или Красноярска не важно. Москва отличается от Питера отсутствием снобизма и тем, что рада всем. Есть такое не питерское слово гостеприимство! А вообще можно не флудить. По делу готов и с Вами общаться, а так- устал. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 21.01.2008 :: 17:21:17 "Ниеншанц - лучшая команда логистов в Питере...", "Лиговку строили москвичи...", "Питер - бандитская столица...", "Матвиенко - рассадница ксенофобии..." Вы, простите, несете бред! Видимо от этого так устали... Мне реально плевать чего тут городят такие деятели, как Вы, просто у Вас самая безапеляционная и наглая манера это преподносить, и только это вызывает у меня желание Вам что-либо писать... Хотя Вы правы - хватит. Дальше будет лишь повторение... Удачи Вам в этой стране, а также на западе и востоке Вселенной, и не красьте лицо в черный цвет, когда приедете в Питер - замочат. :D |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 21.01.2008 :: 17:24:28 Михалёв Сергей wrote:
По поводу деления на Питерских и Московских. Я люблю Петербург и часто там бываю. У меня очень много друзей в этом замечательном городе. Я в общем даже патриот Питера, но замечу, что идиоты, которые строят из себя перербурженок и петербуржцев меня очень бесят и я их ненавижу, в том числе за то, что они позорят город, который мне нравится. Вот тут мы видим типичный снобизм ничего из себя, не представляющих людей, которые поднимая на щит город в котором они живут, пытаются выглядеть умными. Питер, к сожалению, притягивает к себе неудачников и маргиналов, которые завидуют успешным людям и тявкают на Москву. Питер и питерцы мне очень нравятся, а всякие боярки они есть и в Москве. Никто не делит никого. Проблема в другом. Зависть неудачников вот основная проблема! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 21.01.2008 :: 17:33:51 ;D ;D ;D Сергей, не бери близко к сердцу. Это слишком тонкая мысль была... Так сказать, реакция элиты. "..вот, почитайте мое выступление..." ;D ;D ;D ...читаю... ;D ;D ;D |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Artamonov Vladislav 21.01.2008 :: 17:40:39 Эх… а не затянуть ли мне старую песню о поребриках?... (http://logist.ru/forum/YaBB.cgi?num=1176210432/60#60) ;D ;D ;D |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Степанов Виталий 21.01.2008 :: 19:16:55 Сколько злости :o :o :o Мне казалось, что успешные, перспективные и тем более культурные и гостеприимные люди не опускаются до таких помоев!!! Олег, не хочу вступать с вАМИ в дебаты. Мне абсолютно безразлично блондин вЫ или инженер, тем более вАША географическая привязанность. Но мне достаточно вАШЕЙ фотографии (над вАШЕЙ замечательной статьёй) и вАШИХ разговоров: "я-мне-у меня- и т.д.", чтобы сделать следующие выводы: - в школе вы были толстеньким отличником, жадиной и ябидой. Именно поэтому никто не хотел с вАМИ общаться. вАС это жутко злило!!! - после такого весёлого детства, вЫ поступаете в институт с единственной целью: отомстить всем этим счастливым людям!!! >:( Там отношение к вАМ не меняется. вЫ становитесь ещё более злым, но вАША здержанность тоже увеличивается. вЫ знаете кому улыбнуться, кому нахамить, а кому нужно дать списать для дальнейшей дружбы 8-) - девушек вЫ не интересуете (до сих пор) :'( - после института вы начинаете свою профессиональную деятельность. Слава богу, учились вЫ очень хорошо. Это помогает добиться определённых успехов, но вЫ ведь с детства знаете, что так просто на верх не пустят. Приходиться лгать, подставлять, придавать, короче, полный набор негодяя. И вот итог!!! :'( :'( :'( И ещё, я уверен, что после высылки из Питера, вАМ и привили любовь к стране в которой вЫ до сих пор живёте (теперь понятно почему, вАС держет ненависть). Мне вАС жаль. Вы сами себя грызёте :( :( :( Апостол Виталий, отпускает вам ваши грехи!!! Живите с миром!!! Предлагаю всем участником данного форума не продолжать больше этой ветки. Дядя того и ждёт, чтобы с ним поругались. Он ведь с детства привык из-под тишка. А если такое уж желание подискутировать, приглашаю в гости в славный Питер, каждую последнюю пятницу мы собираемся. Место встречи узнаете из блога "Место встречи изменить нельзя". Вот там и выговоритесь, а мы вАС послушаем >:( ;D ;D ;D!!! ;) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 21.01.2008 :: 20:33:14 Artamonov Vladislav wrote:
Может лучше пропеть песню о строительстве логистических парков? У меня вторая площадка на подходе, весь в размышленях по поводу % мезонинов-офисов, доков и машиномест. Жаль не обучен по фотографии потенциального клиента определять продолжительность эрекции, а так бы развернулся. Мне казалось, что реальная возможностьпоучавствовать в конструировании склада интересна всем, но как выясняется- ошибся. Интересно оскорблять и ругаться. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 21.01.2008 :: 20:43:08 Степанов Виталий wrote:
Очень лестно, продолжайте! Только прошу добавить к портрету 1. Спорт - 3 000 метров за 8.40- мастер спорта. - мастер спорта по гиревому спорту (Чемпион Сибири и Дальнего Востока в весовой категории до 80 кг. В 1989г. (собственно полнота лица вызвана прекращением занятий). 2. Армия (Ты любитель Родины, конечно не служил, как и положено сурково-путинскому нашисту педриоту) - 3 раза разжалованный младший сержант РВСН (ну такой подхалим). - 4 месяца в футбольной спортроте из-за травмы (прихрамываю все еще) переведен в обычную часть, правда водителем командира (ну такой я подхалим). 3. Национальность. Таки ДА. Это многое объясняет для Вас, правда? Главное продолжайте изучать мою личность, активнее изучайте! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Степанов Виталий 21.01.2008 :: 21:35:35 Не хотел продолжать, лишь для справки: 2000 год - 2004 год от рядового в должности "Снайпер" до сержанта в должности КО-1 во Внутренних Войсках. А про национальность я ничего не говорил. На сим откланиваюсь. Прощайте!!! :-X |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Соловьева Елена 21.01.2008 :: 23:39:32 Artamonov Vladislav wrote:
ага, и о всеобщей грамотности "самого читающего".... я в шоке...в следующий раз поеду в Питер (если соберусь, конечно, после ТАКОГО) - никому не скажу...а то мало ли...... :-X Степанов Виталий wrote:
у меня ж только 46 из 50..... :'( :'( в общем, без базуки на питерский склад лучше не соваться...вот такая логистика....на практике :o 8-) :-/ :-X :P |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 22.01.2008 :: 10:05:33 Уважаемые коллеги! Прошу, не опускайтесь до мерянья "титьками" с нашим уважаемым оппонентом. Его не уважаете - ладно, себя уважайте...! Думаю, наш Гуру так ничего и не поймет из всего сказанного ему в корректной и не очень форме. Такие понятия как уважение оппонента, уважение себя и проффесиональная скромность ему неведомы... Да Бог ему судья! Он ведь еще молодой... А что касается Питера и питерского бизнеса - тут он кое в чем прав. Действительно, московский бизнес очень активен у нас. Строят - аж гул стоит! Не думаю, что это связано с недоразвитостью питерских бизнесменов (как считает "гуру"), просто у москвичей на порядок больше финансирование. Лиговский, конечно, строили питерцы (ОАО ГСК), но тем не менее... И не бойтесь, уважаемые москвичи, "бандитской столицы". Поверьте, в этой теме гораздо больше пиара чем правды. Если, конечно, "наезд" РосПотребНадзора не считать "бандитским"... И последнее, затронутая "гуру" тема неудачника. Даже задумался... Действительно, MBA пока нет... нет времени, диссертации тоже нет... не было времени..., Toyota и GE что-то не звонят, не хотят меня "сорвать"... вроде дела паршивые... Потом успокоился: Какая у меня красавица жена!!! И вообще, мой ростбиф - лучший!!! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Лашкаев Сергей 22.01.2008 :: 12:07:40 Мда.... Пришел человек на форум (Олег), попросил высказать мнение по интересующим его вопросам и понеслась... Дамы и господа, прежде чем что-то писать, перечитайте полностью этот топик, неужели не коробит от нападок друг на друга, от каких-то оскорблений? Заданы конкретные вопросы - будьте любезны высказывайте свое мнение по этим вопросам, обсуждайте, спорьте (в конце концов в спорах рождается истина), предлагайте свои решения, но если у вас вообще есть что сказать по этому поводу, кроме изучения портрета оппонента и высказываний типа Питер (Москва) круче, а все остальные - отстой. Ярослав, у Вас тяжелый жизненный период? Это ведь Вы начали, говоря Вашим языком, меряться "титьками" с оппонентом. К чему выдергивание фраз из общего текста? Если Вы цитируете что-то, то цитируйте полностью, а не только то, что Вам удобно. Олег, я нисколько не сомневаюсь в Вашей компетенции в своем деле. Я также не сомневаюсь, что у Вас есть свое мнение по множеству вопросов, не касающихся темы "логистика складирования". Но согласитесь, что для других тем на этом форуме созданны соответствующие разделы, давайте их обсуждать там, даже, если Вас провоцируют. Все-таки в эти разделы заходят многие начинающие логисты и просто интересующиеся данной тематикой, а ничего нового, кроме оскорблений они здесь найти не смогут. Елена, обязательно приезжайте в Питер, никого не слушайте. Это замечательный город, в котором живут замечательные люди (также как и во всей нашей замечательной стране). С уважением. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Михалёв Сергей 22.01.2008 :: 12:39:15 Сергей такие вопросы Вы считаете конкретны? ***************************************** Где строить склады.... Какие склады нужно строить... Какие клиенты нужны? ***************************************** Ещё не хватает для полной красы - ребят как денег заработать... Как вообще на них скомканных в кучу отвечать? Каждый такой вопрос это отдельная большая тема это верхушка айсберга если хотите.. Очень быстро разговор вообще пошел не о том.. Форум это все таки живое сообщество а не справочное бюро нужно уважать своих собеседников. Кого надо было здесь удивлять заслугами - ну никому это не интересно, интересно лишь мнение.. Про "мастер спорта" вообще круто.. Ну кому здесь нужна информация про то ,что кто то бегает очень быстро? Человек сразу пошел на конфликт а поскольку ему никто здесь ничего не должен в итоге он получил обратную реакцию которая совешенно не относилась к теме дискуссии.. Очень жаль на самом деле.. И те кто ему ответил пострадали так как совершенно бесполезно потеряли время и он сам, организовав себе такую антирекламу и не получив в итоге что хотел.. С Уважением Сергей М |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 12:39:52 Лашкаев Сергей wrote:
Есть такое дело, спасибо за взвешенную позицию. Просто очень много работы и не всегда адекватно реагируешь на разнообразные выпады, начинаешь все воспринимать, как проблему требующую немедленного решения- отстрела и понеслось! А вообще вчера вечером начали работать над «Заданием на проектирование» склада в Питере на первом земельном участке в 18 га. Вопросов для обсуждения тьма! 1. Пятно застройки. Когда участок корявенький понятно, что выжать из него и 50% застройки большая победа, а когда он прямоугольничек то так хочется бахнуть сразу так 60%, а с мезонином и все 70! И машиномест на паркинге получается примерно 1 на 1000. Коллеги, я то обуреваемый жаждой наживы построю, а вот Вам оно надо или все же придерживаться 50%? 2. Высота Не для кого не секрет, что стандартный проект имеет высоту до ферм перекрытия 12 метров. 13,5 м. на которых я настаиваю это мое упорство достойное лучшего применения или все же один дополнительный ярус?! Или я не понимаю чего-то?! 3. Шаг колонн. Тут вроде все понятно. Делает такой, который нам удобен с точки зрения затрат на металл и не грузимся. 4. Размер мезонина. Сколько места нужно оставлять для обработке груза и можно верх занять офисами и АБП? 10%, 20%, 25%? Ваше мнение коллеги!!!! 5. Доки под углом в 45 градусов. Можно или нельзя? Умные слова говорить могут все, сам люблю потрепаться на конференциях, но хочется услышать мнение тех, кто на этом складе каждый день, а не тех, кто пальцами разбрасывается |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 12:43:56 Степанов Виталий wrote:
Снайпер?! Знаете кого на войне убивают сразу и кого презирают больше чем опущенных? Тех, кто прячется, как баба и стреляет из-за угла- снайперов. Сколько таких замечательных патриотовбыло в Чечне! Герои сидели на крышах и из под тишка геройствовали. Многие были и из России. Вы часом там не промышляли? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 22.01.2008 :: 12:46:43 Привет, Сергей! Период у меня нормальный, раз есть время тут флудить в свое удовольствие. Просто пытался человеку объяснить общие принципы общения, глядишь в следующий раз какой-нибудь начинающий логист не получит на свой наивный вопрос что-то типа "... ваша провинция... надо смотреть куда надо... в дерьмовой стране дерьмовое все...я... я... я.... я...." Ну почему на все это следует спокойно смотреть, а? Сергей? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 12:51:55 Соловьева Елена wrote:
ага, и о всеобщей грамотности "самого читающего".... я в шоке...в следующий раз поеду в Питер (если соберусь, конечно, после ТАКОГО) - никому не скажу...а то мало ли...... :-X Степанов Виталий wrote:
у меня ж только 46 из 50..... :'( :'( в общем, без базуки на питерский склад лучше не соваться...вот такая логистика....на практике :o 8-) :-/ :-X :P[/quote] Елена! Бываю в Питере 2 дня в неделю. Отличный город, отличные люди. Да грязновато и ветрено-холодно, а в остальном- все в порядке. Еда бывает не качественная, но тут надо советоваться. И так смело можно приезжать. Вот ненавидимый г-ном Ярославом «Ниеншанц» отличная логистическая компания. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 13:00:56 Михалёв Сергей wrote:
Позволю себе поспорить. 1. Задавать конкретные вопросы на форуме глупо. Для ответов на них есть консультанты. И уж извините их мнение важнее. 2. Я не стыжусь и не скрываю, что надеюсь получить тут дельные советы, которые помогут мне заработать больше денег. Собственно никто из девелоперов не использует эту площадку для общения, и тут могут быть уникальные мысли. 3. Больше денег я могу заработать только, если создам продукт с помощью, которого сможете больше денег заработать Вы. Извините, но без цели обогащения готов общаться только с женщинами (умными и/или красивыми) и друзьями. Все остальное- слишком большая роскошь. 4. А по поводу остального- все просто, я ведь вижу, что у Ярослава нет мыслей, но есть понты и желание уважения, а так как понтоваться нечем стал понтоваться Питером. Я его понимаю и не осуждаю. Он в таком возрасте, когда уже нужно чего-то добиться, а если не получается то объяснить почему не получается. Вот он и пояснил, что у него не получается из-за того, что слишком он духовен и Петербуржен. И хорошо! Пусть будет. 5. А вообще я к себе на ветку никого не заставляю приходить силком- не нравится? Проходи мимо. Сколько раз уже попрощался Ярослав, а все не уходит- почему? Это культура такая? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Лашкаев Сергей 22.01.2008 :: 13:23:19 Господа, да хватит Вам уже спорить, что Вы все не успокоитесь! :) Олег, по теме. Я не логист и по большинству вопросов, поднимаемых Вами не комптентен. Но мне кажется, Вы сами в ряде высказываний отвечали на некоторые свои вопросы. Вы говорили о конкурентах: МЛП, Евразия, Авалон (кстати, а Вы не считаете своими конкурентами Garbo, Parkridge?) И высказывали мнение, что они строят универсальные склады, "стандартные" что-ли, не знаю даже какое слово подобрать.:) Они не учитывают пожелания конкретных арендаторов, тех кто непосредственно будет работать на их складах. И это несмотря на то, что большинство крупных арендаторов известно еще до начала строительства. Конкретный пример. Не так давно общался с представителем компании Релоджикс, они арендуют площади у МЛП в Питере. Неужели нельзя было учесть особенности их работы при строительстве комплекса??? Да, это дороже, но кто сказал, что люди не готовы платить эти деньги??? Может и Вам стоит присмотреться к нюансам работы своих арендаторов? Это всего лишь мои мысли, на истину не претендую, возможно с точки зрения девелоперов - это полный абсурд, но проблемы такие возникают, это я знаю абсолютно точно)) А по пятому пункту (единственное в чем, я надеюсь, комптентен:)) - угловые доки ставить конечно можно, а зачем??? С уважением. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Михалёв Сергей 22.01.2008 :: 13:32:50 Брояка Ярослав wrote:
не стоит отвечать.. к сожалению нет никакого смысла.. а почему почитайте здесь.. http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D1%80%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B3 мы как раз с этим явлением столкнулись.. Остальные варианты в руках модераторов.. Предупреждать за скрытую рекламу и за оскорбление собеседника.. не понимает - банить. и второй модераторский вариант.. открыть рубрику назвать СВИНАРНИК для любителей пособачиться и там снять все ограничения.. Надо там зарегистроваться будет конечно - удовольствие не для всех.. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 13:39:11 Лашкаев Сергей wrote:
1. Вы говорите очень правильные вещи по поводу того же «Релоджикс». Но тут как обычно возникают проблемы: - желание получить низкую ставку заставляет их модничать до последнего надеясь на то,что к моменту постройки все подешевеет. - репутация этой компании такова, что верить им на слово нельзя, а денег у них просить даже неловко. Вот и получается, что операторы это сфера повышенного риска. Даже с родным НЛК я не рискую общаться на эти темы, с ФМ бессмысленно. Вот и думайте. 2. По поводу конкурентов Гарбо к сожалению не знаю, только Грету и то не лично [ch61514], а потом Марика Рок мнебольше нравится. Parkridge Holdings хотят строится в Екатеринбурге и Краснодаре. Эти регионы меня не интересуют совсем, как Краснодар или чуть-чуть, как Екатеринбург, мне больше Челябинск нравится. 3. Доки под 45? Больше влазит и проще делать перед доком 35-40 метров для разворота- углы на не квадратных площадках головная боль. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Лашкаев Сергей 22.01.2008 :: 13:51:07 Дорожинский Олег wrote:
1. Вы говорите очень правильные вещи по поводу того же «Релоджикс». Но тут как обычно возникают проблемы: - желание получить низкую ставку заставляет их модничать до последнего надеясь на то,что к моменту постройки все подешевеет. - репутация этой компании такова, что верить им на слово нельзя, а денег у них просить даже неловко. Вот и получается, что операторы это сфера повышенного риска. Даже с родным НЛК я не рискую общаться на эти темы, с ФМ бессмысленно. Вот и думайте. 2. По поводу конкурентов Гарбо к сожалению не знаю, только Грету и то не лично [ch61514], а потом Марика Рок мнебольше нравится. Parkridge Holdings хотят строится в Екатеринбурге и Краснодаре. Эти регионы меня не интересуют совсем, как Краснодар или чуть-чуть, как Екатеринбург, мне больше Челябинск нравится. 3. Доки под 45? Больше влазит и проще делать перед доком 35-40 метров для разворота- углы на не квадратных площадках головная боль. [/quote] 1. Возможно. Вам виднее, Вы с ними все-таки намного чаще общаетесь. :) Я лишь высказал мнение. 2. Я, конечно, ошибся в написании, думаю Вы и так поняли. Конечно же Garbe World Cargo Center имел ввиду. А Parkridge Holdings весной начинает строиться в Москве, помимо Екатеринбурга или Краснодара. 3. Доки под 45 (либо под другим углом) - это выход, если у Вас не хватает места для маневрирования и только. Насчет больше влазит... спорное утверждение. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 22.01.2008 :: 14:19:04 Михалёв Сергей wrote:
не стоит отвечать.. к сожалению нет никакого смысла.. а почему почитайте здесь.. http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D1%80%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B3 мы как раз с этим явлением столкнулись.. Остальные варианты в руках модераторов.. Предупреждать за скрытую рекламу и за оскорбление собеседника.. не понимает - банить. и второй модераторский вариант.. открыть рубрику назвать СВИНАРНИК для любителей пособачиться и там снять все ограничения.. Надо там зарегистроваться будет конечно - удовольствие не для всех.. [/quote] Спасибо, Сергей, правда спасибо! Действительно, в данном случае мой "праведный" гнев по поводу манер Олега лишь сыграл ему на руку. Никогда бы не подумал, что на форуме логистов он примется решать свои личные проблемы. Все, читавшие этот флуд - извините меня. Действительно, проще было бы пройти мимо, все-равно ничего не изменить. Олег, тоже извини. Не хотел тебя "выводить", думал тебе интересно узнать чье-то мнение... ошибался, это моя вина. Коллеги, жизнь продолжается! |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 14:26:28 1. Возможно. Вам виднее, Вы с ними все-таки намного чаще общаетесь. :) Я лишь высказал мнение. 2. Я, конечно, ошибся в написании, думаю Вы и так поняли. Конечно же Garbe World Cargo Center имел ввиду. А Parkridge Holdings весной начинает строиться в Москве, помимо Екатеринбурга или Краснодара. 3. Доки под 45 (либо под другим углом) - это выход, если у Вас не хватает места для маневрирования и только. Насчет больше влазит... спорное утверждение.[/quote] 1. По Релоджиксу не совсем, просто может быть я живу старыми слухами и событиями, все меняется. Может и не стоит помнить их оферы с Пятерочкой- Перекрестком и прочие. Тут Вам виднее, если Вы с ними имеете дела сейчас. Планирую я общаться и с ними, но позже и если еще площади останутся. 2. Извините не удержался про «Garbe World Cargo Center» очень люблю старое кино до второй мировой и сразу после- очень были красивые женщины. Потом только у итальянцев такие. Да нет они точно не конкуренты. Потому, что их строительство обеспечено клиентами или не будет никакого строительства. Они не выйдут на рынок спекулятивных складов никогда! А потом Н.Новгород с двумя аппаратами принятия решений их обломает и немецкий механизм рассчитанный на орднунг начнет сбоить по полной! 3. Parkridge Holdings- Вы будите смеяться, но Москва не в зоне моих приоритетов. Питер да, а Москва, где земля стоит по 10-15 тыс.дол. за сотку мне не понятна. Не понятно, как можно заработать при аренде в даже 130. А рассчитывать, что операторы поделятся своей сверхприбылью и арендуют дороже не приходится. 4. Ну так место для маневра и есть лимитирующая для проектирования дока функция, разве нет? Значит больше доков можно вставить при прочем равном месте для маневра, а учитывая углы зданий и их изгиб под буквой п- совсем. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Лашкаев Сергей 22.01.2008 :: 15:06:01 Дорожинский Олег wrote:
Про Garbe я так примерно и понял. :) А что значит "спекулятивные" склады? Я просто не в курсе. И еще, по поводу доков: Значит больше доков можно вставить при прочем равном месте для маневра Не совсем понял этой фразы, что Вы имели ввиду? И, кстати, раз уж зашла об этом речь, чем лично Вы руководствуетесь при выборе кол-ва доков? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 22.01.2008 :: 15:19:02 Лашкаев Сергей wrote:
Про Garbe я так примерно и понял. :) А что значит "спекулятивные" склады? Я просто не в курсе. И еще, по поводу доков: Значит больше доков можно вставить при прочем равном месте для маневра Не совсем понял этой фразы, что Вы имели ввиду? И, кстати, раз уж зашла об этом речь, чем лично Вы руководствуетесь при выборе кол-ва доков? [/quote] 1. Спекулятивные склады это склады, которые строятся без конкретного заказчика, для последующей их сдачи в аренду и потом продажи этого склада специальным фондам. Т.е. чисто коммерческий проект- нашел деньги у инвестора под разработанный тобою проект, деньги эти освоил и получил склад. Запустил его, как коммерческое предприятие с определенной нормой доходности и продал. Вырученные деньги вернул инвестору, а прибыль оставил себе. 2. По докам, если участок не прямоугольный, а не правильной формы то часто не хватает места под маневр, если ставить прямые доки. А принципы простые- доков должно быть один от 1000 до 750 м.кв. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 22.01.2008 :: 16:16:18 ...и все-таки, коллеги, все-таки по теме. Автор интересуется идеями по поводу терминалов в Питере, "изюменкой". Думаю, можно рассмотреть по этой теме следующую мысль: 1. Так как рынок предложения складских услуг в Питере только формируется, естественно инвесторы стремятся занять самую легкую и "сладкую" нишу - огромные (значит с минимальной удельной себестоимостью) комплексы под крупных и серьезных операторов. Действительно: рядом с КАД и портом... 2. Посмотрите на розницу в Питере. Не берусь сейчас оперировать точными процентами, но уверен, что около 60% это сети. Что это значит для логистов? Правильно, это РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ центры. К сожалению, ни один 60000 квм. "ящик" невозможно использовать под РЦ. Причины: думаю они очевидны... готов отдельно расписать. 3. Получается, что все строящиеся и существующие терминалы НЕ УДОВЛЕТВОРЯЮТ значительный спрос питерских операторов, работающих на рынке СПб. и для рынка СПб. Теперь мысль: "изюминкой" для Олега может быть терминал, ПРИСПОСОБЛЕННЫЙ для работы как РЦ. Что это такое? Смотрите: а) модульность от 2000 квм с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ эстакадой (или ее аналогом) минимум на 6 - 8 машиномест б) зона комплектации не более 25%, но не менее 20% в) общая парковка, очень конкурентно было бы мойка а/м. Операторы уже купили машины и разукрасили их... г) офисные площади внутри сектора на 8 - 15 человек. д) общие коммуникации. е) мансарды, "чердаки" для хранения разномасштабного скарба операторов. ж) высота не более 12 м. Если больше - операторы вынуждены покупать гораздо более дорогую складскую технику, да и полы намного дороже. В любом случае рынок складских услуг к этому придет, но значительно позже. Если Олег будет первым - сами знаете что... Подчеркиваю: 8-млн. город с его сетями сейчас НЕГДЕ обслуживать нам, простым логистам, работающим на розницу. То, что строится и предлагается, ФИЗИЧЕСКИ не подходит. Не претендую на гениальность, могу ошибаться, но говорю строго по многолетней практике работы в СПб. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Соловьева Елена 22.01.2008 :: 19:44:07 Дорожинский Олег wrote:
Лашкаев Сергей wrote:
спасибо, я знаю :) ;) по статистике моих друзей, я в Питере бываю чаще, чем на своей даче :) но реже, чем 2 раза в неделю :) |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Бондарь Роман 23.01.2008 :: 08:46:32 Брояка Ярослав wrote:
А чего здесь не понятного? Самопиар и нарциссизм с первых же строк... |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Степанов Виталий 23.01.2008 :: 11:20:49 Доброго Всем дня!!! Олег, вопрос по теме. Вы профилируетесь исключительно на складах? Почему Вы не хотите расширять портовые возможности СПб? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 23.01.2008 :: 11:53:10 Степанов Виталий wrote:
Очень хочу, но пока не вижу реальной возможности принять в этом участие. Размеры финансирования и главное инструменты привлечения подобного финансирования не понятны. Я все же убежден, что крупные инфраструктурные проекты это не задача частных девелоперов. Такие задачи нужно решать с помощью государственных партнерств и с крупным государственным финансирование. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Степанов Виталий 23.01.2008 :: 12:06:12 Олег, если я правильно понимаю, это касательно тех площадей, к-е являются государственными. А если, допустим, есть контора у которой есть причалы (к сожалению неглубокие, используются для судов с осадкой не больше 4,5 м.), но она до сих пор не знает, как их раскрутить? Или просто тупят :'( |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 23.01.2008 :: 12:08:06 Брояка Ярослав wrote:
1. ...и все-таки, коллеги, все-таки по теме. Автор интересуется идеями по поводу терминалов в Питере, "изюменкой". Думаю, можно рассмотреть по этой теме следующую мысль: Очень хорошо, что Вынашли в себе силы вернуться к конструктиву. ИзюмИнка питерскихскладов действительно меня очень интересует. 1. Так как рынок предложения складских услуг в Питере только формируется, естественно инвесторы стремятся занять самую легкую и "сладкую" нишу - огромные (значит с минимальной удельной себестоимостью) комплексы под крупных и серьезных операторов. Действительно: рядом с КАД и портом... Не думаю, что самая сладкая ниша это та, что Вы описали. Скорее сладость есть в низкотемпературных складах, а легкость в реконструкции полупомойных складов. 2. Посмотрите на розницу в Питере. Не берусь сейчас оперировать точными процентами, но уверен, что около 60% это сети. Что это значит для логистов? Правильно, это РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ центры. К сожалению, ни один 60000 квм. "ящик" невозможно использовать под РЦ. Уверен, что Вы не правы. Более того распределительные центры в Москве подобного размера существуют. А вообще 60 000 это пиарная цифра, вообще мы планируем строить первую очередь в 100 000. Причины: думаю они очевидны... готов отдельно расписать. Был бы очень признателен. Как человек, который не один год руководил РЦ примерно такого объема буду очень внимательно читать. 3. Получается, что все строящиеся и существующие терминалы НЕ УДОВЛЕТВОРЯЮТ значительный спрос питерских операторов, работающих на рынке СПб. и для рынка СПб. Странный посыл, очень странный. Что значит не удовлетворяют? Даже с женщинами это сложно в одном слове описать, а уж в РЦ совсем! Теперь мысль: "изюминкой" для Олега может быть терминал, ПРИСПОСОБЛЕННЫЙ для работы как РЦ. Что это такое? Смотрите: а) модульность от 2000 квм с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ эстакадой (или ее аналогом) минимум на 6 - 8 машиномест ИСКЛЮЧЕНО. Причины? Мне арендатор меньше 10 000 вообще не нужен, более того пока закрываю планово все 30 000. б) зона комплектации не более 25%, но не менее 20% Можно подробнее- я на этом уже голову сломал! в) общая парковка, очень конкурентно было бы мойка а/м. Операторы уже купили машины и разукрасили их... ИСКЛЮЧЕНО. г) офисные площади внутри сектора на 8 - 15 человек. А в метрах можно? д) общие коммуникации. Странно.Без оптоволокна даже обсуждать мне кажется не чего. Я не прав? е) мансарды, "чердаки" для хранения разномасштабного скарба операторов. Это Вы так мезонин называете или- Вы фермы перекрытия как-то не стандартно делать предлагаете? Вы были на современных складах? ж) высота не более 12 м. Если больше - операторы вынуждены покупать гораздо более дорогую складскую технику, да и полы намного дороже. Пол дороже символически, а техника- смешно слышать. Юнгханрих по моему не имеет альтернатив на современном складе. В любом случае рынок складских услуг к этому придет, но значительно позже. Если Олег будет первым - сами знаете что... Не уверен, что чердак это символ Питерской логистики, скорее это символ отживающего совка. Подчеркиваю: 8-млн. город с его сетями сейчас НЕГДЕ обслуживать нам, простым логистам, работающим на розницу. То, что строится и предлагается, ФИЗИЧЕСКИ не подходит. Простые логисты исчезнут, как и простые магазины со всякой всячиной. Придут современные логистические операторы, которые решат логистические проблемы сетей, без участия «простых логистов чердачного типа». Не претендую на гениальность, могу ошибаться, но говорю строго по многолетней практике работы в СПб. Знаете я в логистике уже лет 10, но не могу считать свою практику многолетней…может скромнее. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Дорожинский Олег 23.01.2008 :: 12:17:04 Степанов Виталий wrote:
Западные инвестфонды денег на эти работы не дают и даже перспективы не обсуждают. На кредиты эти работы выполнить нельзя- объем, срок и цена денег не соответствуют этой задаче. Соответственно без гарантий государства и его участия частнику это не по силам просто. Или я не понимаю, как и с помощью каких инструментов это можно сделать. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Зубенко Денис 23.01.2008 :: 12:47:55 Олег, Ярослав, господа, прошу прощения за вмешательство в дискуссию со своими пятью копейками... :) Олег, а с чем связана Ваша точка зрения на Юнгхайнрих? Ну, понятно, что реальный опыт эксплуатации Вы имели на НЛК... но все же? |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Брояка Ярослав 23.01.2008 :: 12:52:15 Мда. Пока это было Ваше самое спокойное сообщение. Думаю, за высказывание полуличного плана Вам можно уже поставить 3+. По сути: кажется, Вы меня не поняли. Я имел в виду совершенно другой сегмент рынка предложений складских услуг. Если Вы не против, попробую объяснить мысль по-другому: Вы управляли крупным фармацевтическим комплексом в Москве (поправьте, если ошибаюсь), скорее всего Ваши товарные потоки были на всю Россию. Следовательно, один заказ (который нужно было комплектовать), был кратен одной транспортной единице (вагон, "еврофура", и .т. д.). Значит, приемка-отгрузка были полностью механизированные и количество людей/техники можно было точно расчитать... (это мои предположения, не бейте больно) Теперь представьте себе, что на вашем РЦ обслуживаются ВСЕ аптеки Москвы, когда в одной транспортной единице (максимум типа ГАЗель) собирается до дюжины заказов. Как Вы сможете все это скомплектовать на 50000 квм.? Как Вы все это погрузите в машины? И как успеете все это развезти? Теперь представьте себе, что больше половины оборота питерских сетей обслуживается операторами, которые ежедневно решают такие задачи. Зачем им 10000 квм? Что им делать с 5-6 доками, когда в городском развозе 50 маршрутов? Вы сказали, что скоро придут серьезные логисты, которые за них с их "чердаками" все это сделают. Возможно, но очень нескоро, и этим серьезным логистам все-равно понадобятся склады другого типа. Да, они будут пользоваться вашими складами, но вынуждены будут держать на окраинах по нескольку модулей, описанных мной в первом предложении, для решения своих задач. Тем более в большом городе, где поездка грузового автомобиля с конца в конец занимает весь рабочий день. Кроме того, надо учитывать потредности средних локальных производителей/дистрибуторов, которые не захотят отдавать логистику 3PL операторам. ...а пока "чердачников" не разогнали, я за это время постараюсь получить специальное логистическое образование, чтобы не выглядеть перед Вами в дураках. |
|
Заголовок: Re: Прошу высказать мнение. Создано Диброва Алексей 23.01.2008 :: 13:18:15 Коллеги всем доброго дня. За время моего отсутствия много вы тут успели написать, но я честно все прочитал. По-моему попытка вернуть разговор в конструктивное русло опять была провалена господином Дорожинским. Я сам начинал с того что высказывал мнение в меру своего разумения, но в результате получилось сами знаете что (см. стр. 1 и 2). Ярослав вы как практик высказались и что в ответ? Вас буквально форточником обозвали из "бандитского Петербурга." 8-) Виталий, я говорил о том же в самом начале темы и получил ответ: что в этой стране ....., и при этом режиме ..... И вообще в приспешники Путина попал. А Путин - это ..... :o Мне кажется что дискуссия зашла в тупик окончательно. Наш оппонент нас даже не слушает, ведь мы говорим глупости по определению. Предлагаю все таки закрыть эту тему, потому что дальше мы получим опять оскорбления, за то что ход наших мыслей отличен от сами знаете кого. ::) |
|
Клуб Логистов | Логист.ру » Powered by YaBB 2.1! YaBB © 2000-2005. All Rights Reserved. |