Клуб Логистов | Логист.ру - Печатать страницу

Клуб Логистов | Логист.ру
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi
Практика >> Логистика складирования >> Расчеты складских площадей по стандарту БОМА
https://old.logist.ru/archive/YaBB.cgi?num=1211362238

Сообщение написано Брысин Александр 21.05.2008 :: 13:30:38

Заголовок: Расчеты складских площадей по стандарту БОМА
Создано Брысин Александр 21.05.2008 :: 13:30:38

Уважаемые господа, кто сталкивался в практике с расчетами складских площадей по стандарту БОМА? Наша компания рассматривает предложение по аренде складского комплекса в котором присутствует обязательный пункт - расчет площади по БОМА. Какие есть нюансы, на что надо обязательно обратить внимание? Кто на рынке делает эти расчеты качествено (рекомендации если можно) Спасибо.

Заголовок: Re: Расчеты складских площадей по стандарту БОМА
Создано Соломатин Владимир 22.05.2008 :: 10:31:58

:-?
Для складских площадей используется BOMA/SIOR 2004.
По этому стандарту площадь всегда будет больше чем по БТИ.
В этом случае арендатор платит и за колонны и даже за площадь стен и половину толщины этих стен.
На мой взгляд это больше подходит для бизнес-центров и офисных площадей. Там 2 одинаковых по площади офиса могут быть разными по стоимости только из-за обделки, евроремонта и прочего. Им присваиваются разные коэффициенты и таким образом расчеты становятся более прозрачными для всех.

Для склада резонно было бы учитывать только толщину пола (армирование, подогрев, антипылевое покрытие и т.д.).

Заголовок: Re: Расчеты складских площадей по стандарту БОМА
Создано Boma Calculation 27.10.2008 :: 13:39:51

Владимир,

При расчетах офисных площадей по стандарту БОМА получаемые (а не присваиваемые) коэффициенты - есть величины математические. Они никак не зависят от отделки, ремонта и т.д.

Основной принцип стандарта - площади общественных помещений (холлы, коридоры, общественные туалеты) пропорционально делятся между всеми арендаторами. Это разумно и справедливо.

В расчете индустриальных (складских) комплеков применяется аналогичный принцип.

Для проведения профессиональных расчетов по складским/офисным зданиям обращайтесь http://boma-calculation.ru/contacts