Архив форума

Добрый день, Андрей
Из вопроса непонятно есть ли у Вас уже помещение или Вы его собираетесь строить. Для склада высота потолков не является основным критерием. Важна нагрузка на пол, то есть тонна/квадратный метр пола. В зависимости от этого параметра выбирается кол-во ярусов штабелирования при напольном или стеллажном хранении.  
- Для обслуживания стандартными погрузчиками не рекомендуется использовать штабелирование больше 3 ярусов по высоте.
-Но если нагрузка на пол позволяет использовать больше ярусов, то целесообразно за  счет увеличения ярусов хранения увеличить емкость склада. Таким образом снижаются затраты на ед. хранения.
-Готовые проекты врядли вам удасться добыть, потому как проектные организации тоже хотят кушать
-А для начала посоветую книгу Маликова "Деловая логистика"
Вопросы, которые нужно для себя понять, задумываясь о постройке склада:
-Вы будете обслуживать на этом складе себя или планируете вести коммерческую деятельность?
-Какой ожидаемый объем хранения и грузопотока?
-Склад должен быть окупаемым, или планируется обслуживание собственных продаж?
-Погрузка-разгрузка внутри здания (доки, пандусы открытые или закрытые и т.д.)
-Схемы хранения и товародвижения на складе? (по зонам и грузопотокам)
-Каков характер груза, который будет обрабатываться?
-Планируется ли в дальнейшем автоматизация склада? (WMS системы или что-то другое)
и т.д.
А уже после детальной проработки целей и задач надо приступать к планированию строительства.

Полагаю, что выбор высоты потолков не только связан с теми операциями, которые могут осуществляться на складе.
Практика моих коллег показывает, что на выбор высоты большое влияние оказывают 2 фактора:
1. Стоимость земли в регионе. Если стоимость невысокая, выгодно делать "невысокие" склады, т.е. 8-10 метров под 3-4-х ярусное паллетное хранение. При этом величина первичных инвестиций на строительство (в основном это норма по нагрузке на кв.м. площади) и механизмы (стандартная высота обработки) будет не такой высокой. При высокой стоимости земли и большом дефиците площадей может быть выгодней этажное проектирование склада.
2. Стоимость строительных работ, которая преимущественно формируется в зависимости от требований к несущим контрукциям, полу, перекрытию, коммуникационных схем (варианты отоплений и вентиляций), а так же в зависимости от климатических условий (утепление стен и т.п.).
 
Для площади в 5000 кв.м. с большой высотой (которая как правило предусматривает паллетное многоуровневое стелажирование) гибкость сервиса не очень высокая.
Т.к. сегодня вы можете предоставлять услуги по операциям для заказчиков, имеющих товар на паллетах. А завтра, Вам необходимо будет предоставлять услуги по хранению для дистрибьюторов автошин или муки или рулонной бумаги, мебели и т.п. А для них высота большая не нужна.
 
Нужно маркетинговое исследование и обзор строительных компаний (+ бюджет инвестиций).
Полагаю, что после обзора Вы сможете направить своё строительство под потенциальную категорию заказчиков.
 
Удачи...