Архив форума

Процитировано сообщение: Сазонов Сергей от 04.05.2006 :: 13:26:54:

 
обычно рассматривается ситуация аренда/строительство. покупка в большинстве случаев не даёт нужной бизнесу топологии.

Процитировано сообщение: Шебуков Василий от 06.10.2009 :: 18:39:45:

 
Когда же аутсорсинг станет и дешевле (ведь масштабирование удачной модели дешевле, чем делать заново, оплачивая каждую ошибку), опять же эффект масштаба (собственнику надо нанимать на задачу отдельного человека, который половину времени будет ничего не делать, а аутсорсер займёт его на другом клиенте), а по-хорошему аусорсер может ещё и неравномерность уменьшать подбирая клиентов с различными пиками, что уменьшает простой и людей, и техники, и помещений...

Здравствуйте!
Просмотрела все темы в разделе, но к сожалению так и разобралась куда лучше написать. Может вы сможете подсказать. Наша компания приобрела склад в аренду 800м2. Метров 300-400 нам нужны, остальное место будет пустовать.
В связи с этим руководство хочет организовать там склад. Я со складской деятельностью сталкиваюсь впервые….поэтому есть очень много вопросов. Самый насущный каким образом вообще склад организуется? Нужны ли какие-то документы? Существуют ли какие-то ГОСТы или стандарты? Как это все оформляется? Помогите пожалуйста
 
Большое спасибо
Очень жду комментариев

Процитировано сообщение: Фомина Валерия от 18.11.2009 :: 10:35:33:

Судя по большому списку вопросов, лично у меня рождается мнение, что если бы я был в подобной ситуации, то попробовал бы нанять какую-нибудь консалтинговую фирму, которая знает, как и что, или же взял в штат сотрудника с релевантным опытом...

Вот тут: http://logist.ru/forum/YaBB.cgi?num=1169541404 есть ссылки на нормы технологического проектирования.

Выкладываю примеры.
Кстати, есть специализированное ПО где можно поиграться с расчетами.
http://www.transoftsolutions.com/ProductVideoMain.aspx?product=AT
http://www.simtra.com/

Ученые вывели формулу «идеальной парковки»
 

 
Было тут: http://news.auto.ru/news/4208.html
 
И каменты рулят:
Цитата:

 

Всем доброго времени суток. Обращаюсь к Вам с просьбой. У нас сейчас строится складской комплекс класса А в МО (уже возведены колонны и фермы, ставим сендвич панели). С первыми очередями все понятно (есть проектная документация). В дальнейшем думаем, что и как стоить. Понятно, что есть общие характеристики склада класса А, которых мы придерживаемся. Но остаются вопросы. Прошу поделиться опытом профессионалов…
Наши характеристики и вопросы:
1. Земельный участок 16,1 Га. примыкает к новорязанскому шоссе. Комплекс расположен в 20 км. от МКАДа. Вопрос: будет ли препятствием к быстрой заполняемости склада арендаторами месторасположение?
2. Сейчас комплекс поделен на корпуса, а корпуса на секции (здания) по 11 600 кв.м. В одном корпусе 2 секции. Думаем, стоит ли и дальше строить отдельными зданиями или же построить один корпус с четырьмя секциями тысяч на 40 кв.м. (всего комплекс 92 000 кв.м.).
3. Необходимы ли высокоточные полы?
4. Количество офисно- бытовых помещений на 9700 кв.м. складской площади?
5. Предоставление одних ворот на 731 кв.м. площади склада. Хватит ли?
6. Складской мезонин на отметке +4,650. Шириной 12 метров. Достаточно ли?
7. Насколько высока арендная ставка: 5 600 руб./кв.м./год? (включает в себя НДС и операционные расходы).
 
Буду рад получить от Вас комментарии и предложения.  

Процитировано сообщение: Емеличев Алексей от 13.06.2012 :: 13:27:36:

И еще научиться пользоваться поиском...

Процитировано сообщение: Старцев Николай от 13.06.2012 :: 13:19:51:

 
Все как всегда, склад уже почти построен, а вопросы остались... К сожалению точный ответ возможен только при комплексном изучении логистического проекта (если такой был) или концепции развития складского комплекса.
 
Ответы по сути (не является руководством к действию)
 
1. будет ли препятствием к быстрой заполняемости склада арендаторами месторасположение?
это вопрос к маркетологам и продавцам, по идее нет, в Москве и МО дефицит складских площадей, а вот кому конкретно продавать - этот вопрос надо было изучать до начала стройки. по идее якорный арендатор должен быть (найти), остальные подтянуться.
 
2. Думаем, стоит ли и дальше строить отдельными зданиями или же построить один корпус с четырьмя секциями тысяч на 40 кв.м. (всего комплекс 92 000 кв.м.).
Больше 10 тыс кв.м. сдавать сложно, поэтому логично так делать.
 
3. Необходимы ли высокоточные полы?
если предполагается позиционировать как класс "А", то да.
Опять все зависит от "портрета потензциального арендатора".
Скорее всего он будет ставить стеллажи (в т.ч. по узкопроходной технологии), и работать штабелерами для которых критичен перепад пола...
вообще не принято на полу экономить - себе потом дороже, постоянно латать и ремонтировать, выслушивать оговорки клиентов.
 
4. Количество офисно- бытовых помещений на 9700 кв.м. складской площади?
на 90тыс? по идее подойдет по 1000 на арендатора.
 
5. Предоставление одних ворот на 731 кв.м. площади склада. Хватит ли?
нормально
 
6. Складской мезонин на отметке +4,650. Шириной 12 метров. Достаточно ли?
- а длиной? общая площадь? надо зоной комплектации и отгрузки? если да, то по идее достаточно. Хотя для каких целей и какая нагрузка будет? опять вопрос кто потенциальный арендатор.
 
7. Насколько высока арендная ставка: 5 600 руб./кв.м./год? (включает в себя НДС и операционные расходы).
 
Этот вопрос лучше задавать тем, кто планировал инвестиции и окупаемость проекта, с учетом рыночной конъюнктуры.... а так, смотрите конкурентов.
 
PS
Надо было вам концепт логистики склада сделать, таких вопросов не возникало бы...
 
С уважением,

Процитировано сообщение: Седымов Иван от 27.09.2012 :: 18:17:11:

http://logist.ru/forum/YaBB.cgi?num=1169541404/20#20
См. Приложение 20
 
Далее: http://6pl.ru/gost/ см. остальные НТП
Например: 19. Нормативы для расчета потребности в подъемно-транспортных машинах http://6pl.ru/gost/ntp01-86.htm#19

Процитировано сообщение: Терещенков Виталий от 01.10.2012 :: 14:10:26:

Сухие щелочи и щелочные препараты входят в Перечень товаров и веществ, совместное хранение которых не допускается, их вообще следует хранить отдельно практически от всего.  
http://6pl.ru/gost/ntp02-85-2.htm
 
Рекомендуемые условия хранения: Неотапливаемое помещение, защищенное от солнечных лучей, с постоянно действующей естественной вентиляцией однократного воздухообмена в час  
http://6pl.ru/gost/ntp01-86-2.htm
 
А если совместное хранение не допускается, да еще и на улице, то какой смысл в стелажах для таких однотипных товаров?..

Здравствуйте!
Строится завод по производству фармацевтических препаратов.
Склад будет только общего хранения с температурным режимом 15-25 градусов.
Интересует следующее. При ежедневном мониторинге температуры и относительной влажности - какие температурные пределы устанавливать? Как я понимаю, нижний предел должен быть не 15, а слегка больше, а верхний, соответственно слегка ниже, чтобы при нарушениях в системе климатконтроля был небольшой запас температурный, чтобы успеть отследить и исправить.  
В связи с этим вопрос - существует ли в природе документ, регламентирующий подобные вещи? или же мы можем по своему усмотрению прописать рекомендуемый режим хранения, скажем, 18-22 и строго его соблюдать?  
Честно пыталась найти что-нибудь по данному вопросу, но пока безуспешно, поэтому обращаюсь за помощью.
Заранее большое спасибо.

Спасибо, что перенесли тему, что-то я промахнулась..
Только по конкретному своему вопросу я так и не нашла тут ответа..

Сходили по ссылке, но такой конкретики не нашла.