Иван, выбор участка и т.д. я рекомендовал бы отдать професионалам (у них есть все нужные связи, знания, умения, и т.п.), это существенно облегчит Вам жизнь, а инвесторам карман!
Если же у Вас много энергии, и Вам интересно познать для себя много нового, открыть так сказать новые горизонты, и потерять покой, то - надо делать!
От себя добавлю, что я бы поставил следующие приоритеты при выборе места:
1. Наличие рядом подъездных путей (автодороги, ж/д ветки).
- данный пункт поможет Вам расширить спектр услуг
* - с ж/д веткой целая Санта-Барбара, т.к. Вам нужно будет ее тянуть на территорию (но как известно Бабло побеждает зло).
2. Думаю делать где-то на отшибе Склад - не самый лучший вариант, лучше на окраине населенного пункта.
3. Удобность подъезда к Вам.
4. Ваш бюджет (пожалуй надо было первым поставить пунктом).
Хм... если что-нибудь придет в голову, то обязательно добавлю.
П.С. Был у меня забавный эпизод в практике, фирма где я работал, решила сделать склад напротив завода (для своих нужд), вообщем 2 недели, я провел без сна, считал, разрабатывал концепцию, презентацию для инвесторов, поднял на уши всех кого знал в этой теме (от строителей, до разработчиков и внедренцов WMS)... Вообщем при учете того, что земля уже была, по моим расчетам надо было 3 млн. долларов, для реализации.
В итоге, эта валынка до сих пор тянется!)))